Aufbaustr. / Aufbaustraße in 03159 Döbern
Straße und Lage
Die Straße Aufbaustraße liegt in Döbern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03159 zugeordnet.
- OrtDöbern
- Postleitzahl03159
- GemeindeDöbern/Derbno, Stadt
- LandkreisSpree-Neiße
- Vorwahl035600
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 601 m, weiterführend 601 m
- ÖPNVDöbern, Mitte 295 m
- Breitband0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 115 10,4 km, 4.592 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Aufbaustraße liegt in Döbern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
- Leerstand11,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche86,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule601 mnächste Schule
- ÖPNV295 mnächste Station
- Gigabit0,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Heerstr.03159
- Am Badesee03159
- Am Hohen Berg03159
- Am Mühlenteich03159
- Amselstr.03159
- Am Siedlergrund03159
- Am Sportplatz03159
- Bahnhofstr.03159
- Birkenhainstr.03159
- Blumenstr.03159
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Döbern, Mitte (295 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 33 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Döbern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 352 aktive Einheiten, 11,2 MW Nettoleistung, Solar 250 / 9,9 MW; Speicher 98 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.104 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.705 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 510 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 20,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.896 Wohnungen, 1.046 Wohngebäude (Döbern, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,61 €/m², Leerstandsquote 11,4 %, Eigentümerquote 53,4 %, Ø Wohnfläche 86,8 m², 212 leerstehende Wohnungen (Döbern/Derbno, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Döbern, Mitte (295 m); ca. 33 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, überregionales Traumazentrum, Cottbus, 23,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Weißwasser, Weißwasser / Oberlausitz, Hubschrauberlandeplatz, Weißwasser/O.L., 12,1 km |
| Schulen | Grundschule: Praxisorientierte Grund- und Oberschule Germanus Theiss (601 m); weiterführend: Praxisorientierte Grund- und Oberschule Germanus Theiss (601 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,0 Pkw-Min., Hallenbad 17,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,6 Pkw-Min., Hausarzt 811 m, Apotheke 930 m, Grundschule 802 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Simmersdorf, B 115, 10,4 km, 4.592 Kfz/Tag, 291 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.010 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.461 Kraftfahrzeuge insgesamt, 178 Krafträder, 190 Lkw (Döbern, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 10.671 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,6 % (Landkreis Spree-Neiße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 10,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,6 % Naturschutzgebiet, 5,8 % FFH-Gebiet, 4,7 % Vogelschutzgebiet, 31,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wald- und Restseengebiet Döbern (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Faltenbogen südlich Döbern (Naturschutzgebiet, 0,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Faltenbogen südlich Döbern | Landschaftsschutzgebiet: Wald- und Restseengebiet Döbern | Naturschutzgebiet: Faltenbogen südlich Döbern | Vogelschutzgebiet: Zschornoer Heide |
| Flächennutzung | Siedlung 15,9 %, Verkehr 4,3 %, Wald 53,6 %, Landwirtschaft 20,2 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 129 ha, Industrie/Gewerbe 55 ha (Döbern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 064 Cottbus – Spree-Neiße, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 39,0 %, stärkste Erststimme: AfD 42,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 15,9 %, SPD 14,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 39,0 %, Die Linke 9,2 %, FDP 3,2 %, BSW 11,5 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 064 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 205.400, verfügbares Einkommen 22.342 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 53,2 Jahre (Döbern, Stadt) |
| Altersstruktur | 200 unter 10 Jahre (6,5 %), 1.103 ab 65 Jahre (36,0 %) (Döbern, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 763 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Döbern, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (128 Zuzüge, 121 Fortzüge) (Döbern, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 60 Sterbefälle (Döbern, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.111 Einwohner (Döbern/Derbno, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Rot ist das Meer und schwarz die Wirklichkeitvon Henry. · CC BY-SA 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Aufbaustraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Aufbaustr. |
| Postleitzahl | 03159 |
| Ort | Döbern |
| Breitengrad | 51.615555 |
| Längengrad | 14.59382 |
| Vorwahl | 035600 |
| Telefonnetz | Döbern NL |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Spree-Neiße |
| Gemeinde | Döbern/Derbno, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Döbern/Derbno, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12071044 |
| Regionalschlüssel | 120715102044 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Amt Döbern-Land Forster Straße 8 03159 Döbern/Derbno, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 194 Ew. je km² |
| Fläche | 15,79 km² |
| Einwohner | 3.066 |
| davon weiblich | 1.603 |
| davon männlich | 1.463 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Döbern, Stadt
| Steuersätze in Döbern/Derbno, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Döbern | 320 | 500 | 350 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen462 Tsd. EUR2023, 151 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto415 Tsd. EUR2023, 136 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,04 Mio. EUR2023, 665 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,02 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer91 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft974 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft510 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.104 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.705 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte763Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
