Augartenstr. / Augartenstraße in 74906 Bad Rappenau
Straße und Lage
Die Straße Augartenstraße liegt in Bad Rappenau im Bereich Heinsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heinsheim.
- OrtBad Rappenau
- Postleitzahl74906
- OrtsteilHeinsheim
- GemeindeBad Rappenau, Stadt
- LandkreisHeilbronn
- Vorwahl06268, 07066, 07264, 07266, 07268
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 95 m, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVHeinsheim Lindenplatz 252 m
- Breitband96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 9,9 km, 33.655 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Augartenstraße liegt in Bad Rappenau im Bereich Heinsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,01 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule95 mnächste Schule
- ÖPNV252 mnächste Station
- Gigabit96,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hammergraben74906
- Amselgasse74906
- Aussiedlerhöfe74906
- Birnhäldeweg74906
- Buckeläckerweg74906
- Burg Ehrenberg74906
- Burggartenstr.74906
- Gundelsheimer Str.74906
- Guttenbergstr.74906
- Hainbuchenstr.74906
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Heinsheim Lindenplatz (252 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 45 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Rappenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.243 aktive Einheiten, 47,3 MW Nettoleistung, Solar 2.309 / 35,2 MW; Speicher 899 / 5,1 MW; Biomasse 18 / 6,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.822 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.171 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.077 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 11.138 Wohnungen, 5.673 Wohngebäude (Bad Rappenau, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,01 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 58,7 %, Ø Wohnfläche 103,9 m², 456 leerstehende Wohnungen (Bad Rappenau, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Heinsheim Lindenplatz (252 m); ca. 45 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 24 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald, regionales Traumazentrum, Bad Friedrichshall, 8,3 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 132 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Oedheim, Hubschrauberlandeplatz, Oedheim, 12,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Heinsheim (95 m); weiterführend: Horneckschule Gundelsheim Grundschule, Werkrealschule, Realschule (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 613 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neckarsulm 2, B 27, 9,9 km, 33.655 Kfz/Tag, 1.840 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Heidelberg Cement, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Haßmersheim, 6,6 km |
| Motorisierung | 14.866 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 18.325 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.653 Krafträder, 942 Lkw (Bad Rappenau, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 55 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Jagsthausen Südwestlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 29,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 1,0 % FFH-Gebiete, 0,1 % Naturpark, 8,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fünfmühlental (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Knorrenwald (Naturschutzgebiet, 3,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Nördlicher Kraichgau; Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Fünfmühlental; Neckarbischofsheimer Höhen; Neckartal III; Neckartal zwischen Bad |
| Flächennutzung | Siedlung 11,9 %, Verkehr 7,2 %, Wald 17,2 %, Landwirtschaft 61,9 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 370 ha, Industrie/Gewerbe 177 ha (Bad Rappenau, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Bad Rappenau, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.274 unter 10 Jahre (10,0 %), 5.266 ab 65 Jahre (23,2 %) (Bad Rappenau, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.352 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Rappenau, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (1.571 Zuzüge, 1.576 Fortzüge) (Bad Rappenau, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 259 Sterbefälle (Bad Rappenau, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 22.333 Einwohner (Bad Rappenau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 162, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Augartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Augartenstr. |
| Postleitzahl | 74906 |
| Ort | Bad Rappenau |
| Ortsteil | Heinsheim |
| Breitengrad | 49.260674 |
| Längengrad | 9.151866 |
| Vorwahl | 06268, 07066, 07264, 07266, 07268 |
| Telefonnetz | Hüffenhardt, Bad Rappenau-Bonfeld, Bad Rappenau, Kirchardt, Bad Rappenau-Obergimpern |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Bad Rappenau, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Rappenau, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125006 |
| Regionalschlüssel | 081255002006 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Bad Rappenau Kirchplatz 4 74906 Bad Rappenau, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 309 Ew. je km² |
| Fläche | 73,56 km² |
| Einwohner | 22.703 |
| davon weiblich | 11.531 |
| davon männlich | 11.172 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Rappenau, Stadt
| Steuersätze in Bad Rappenau, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Rappenau, Stadt | 375 | 410 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen11,1 Mio. EUR2023, 489 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto10,1 Mio. EUR2023, 445 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft31,7 Mio. EUR2023, 1.397 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer15,0 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,23 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft16,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.077 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.822 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.171 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6.352Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
