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Augustastr. / Augustastraße in 68723 Oftersheim

Straße und Lage

Die Straße Augustastraße liegt in Oftersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68723 zugeordnet.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 438 m, weiterführend 832 m
  • ÖPNVOftersheim, Hardtwaldring 361 m
  • Breitband95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 6 3,6 km, 61.979 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Augustastraße liegt in Oftersheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
  • Grundschule438 mnächste Schule
  • ÖPNV361 mnächste Station
  • Gigabit95,2 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Oftersheim, Hardtwaldring (361 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 103 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 438 m, weiterführend 832 m100
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 361 m, ca. 103 Abfahrten werktags98
  • Digitale Infrastruktur95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt7,40 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 354 m, Apotheke 509 m, Grundschule 516 m, Autobahn 3,5 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 32.273 EUR/Ew., Steuerkraft 972 EUR/Ew., Einzelhandel 9.182 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,6 km, 61.979 Kfz/Tag52
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • SchienenlärmEBA: ca. 2.025 Betroffene, 16,5 % der Einwohner42
  • Umfeldstruktur44,8 % Wald, 0,5 % Gewässer75
  • Natur- und Schutzgebiete3,9 % Naturschutzgebiet, 13,5 % FFH, 12,7 % Landschaftsschutz79
  • GesundheitTraumazentrum 8,0 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 240 Betten (PLZ)76
  • E-Mobilität126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oftersheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.250 aktive Einheiten, 9,1 MW Nettoleistung, Solar 822 / 6,6 MW; Speicher 424 / 2,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.273 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.182 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 972 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.052 Wohnungen, 2.692 Wohngebäude (Oftersheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,40 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 50,2 %, Ø Wohnfläche 101,0 m², 217 leerstehende Wohnungen (Oftersheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungOftersheim, Hardtwaldring (361 m); ca. 103 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 40 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 8,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 240 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 68723 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Chirugische Klinik, Heidelberg, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 7,9 km
SchulenGrundschule: Friedrich-Ebert-Schule GS (438 m); weiterführend: Karl-Friedrich-Schimper- Gemeinschaftsschule (832 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,7 Pkw-Min., Hallenbad 4,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,1 Pkw-Min., Hausarzt 354 m, Apotheke 509 m, Grundschule 516 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ketsch, A 6, 3,6 km, 61.979 Kfz/Tag, 9.178 Schwerverkehr/Tag, 14,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Rheinau-Hafen - Hafenbecken 24, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Mannheim, 9,6 km
Motorisierung7.117 Pkw, 580 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.303 Kraftfahrzeuge insgesamt, 725 Krafträder, 340 Lkw (Oftersheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.235 Einwohner LDEN ab 55 dB, 2.025 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,63 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 590 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 12,3 km
SchutzgebieteBfN: 3,9 % Naturschutzgebiet, 13,5 % FFH-Gebiet, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 12,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oftersheimer Dünen (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Oftersheimer Dünen; Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung | Naturschutzgebiet: Oftersheimer Dünen | Vogelschutzgebiet
FlächennutzungSiedlung 18,3 %, Verkehr 5,7 %, Wald 44,8 %, Landwirtschaft 30,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 117 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Oftersheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 278 Bruchsal – Schwetzingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 22,4 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 278
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.800, verfügbares Einkommen 26.144 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 639 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Oftersheim)
Altersstruktur1.112 unter 10 Jahre (9,1 %), 2.679 ab 65 Jahre (21,8 %) (Oftersheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.340 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oftersheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 53 (729 Zuzüge, 676 Fortzüge) (Oftersheim, 2024)
Sterbefälle133 Sterbefälle (Oftersheim, 2024)
Zensus 202212.241 Einwohner (Oftersheim, Abweichung zur Fortschreibung 22, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Augustastraße

Straßendaten
AbkürzungAugustastr.
Postleitzahl68723
OrtOftersheim
Breitengrad49.373207
Längengrad8.584672
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeOftersheim
KarteKarte und Lage
Gemeinde Oftersheim
Gemeindeschlüssel08226062
Regionalschlüssel082260062062
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Oftersheim
Mannheimer Str. 49
68723 Oftersheim
Bevölkerungsdichte960 Ew. je km²
Fläche12,78 km²
Einwohner12.272
davon weiblich6.341
davon männlich5.931

Übersichtskarten in der Gemeinde

Oftersheim
Gemeindekarte Oftersheim
Steuersätze in Oftersheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oftersheim400400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,24 Mio. EUR2023, 264 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,91 Mio. EUR2023, 237 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,2 Mio. EUR2023, 1.157 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,13 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer259 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,15 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft972 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.273 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.182 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.340Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.