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Auhof in 94474 Vilshofen

Straße und Lage

Die Straße Auhof liegt in Vilshofen im Bereich Auhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94474 zugeordnet. Ortsteilbezug: Auhof.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 867 m
  • ÖPNVWaizenbach, Hechinger 585 m
  • Breitband70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 512 25,1 km, 7.424 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Auhof liegt in Vilshofen im Bereich Auhof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
  • Grundschule1,3 kmnächste Schule
  • ÖPNV585 mnächste Station
  • Gigabit70,2 %Haushalte

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Waizenbach, Hechinger (585 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 867 m86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 585 m, ca. 10 Abfahrten werktags78
  • Digitale Infrastruktur70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt5,71 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 8,5 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 11,6 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 28.716 EUR/Ew., Steuerkraft 1.257 EUR/Ew., Einzelhandel 8.781 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 25,1 km, 7.424 Kfz/Tag86
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau88
  • SchienenlärmEBA: ca. 2.235 Betroffene, 12,8 % der Einwohner42
  • Umfeldstruktur24,7 % Wald, 4,9 % Gewässer71
  • Natur- und Schutzgebiete0,9 % Naturschutzgebiet, 9,5 % FFH, 2,4 % Landschaftsschutz71
  • GesundheitTraumazentrum 1,8 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 164 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Vilshofen an der Donau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.967 aktive Einheiten, 65,0 MW Nettoleistung, Solar 2.286 / 54,1 MW; Speicher 654 / 4,4 MW; Biomasse 9 / 5,0 MW; Wasser 10 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.716 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.781 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.257 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.013 Wohnungen, 5.296 Wohngebäude (Vilshofen an der Donau, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,71 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 53,5 %, Ø Wohnfläche 110,9 m², 423 leerstehende Wohnungen (Vilshofen an der Donau, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungWaizenbach, Hechinger (585 m); ca. 10 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 1,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 164 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Vilshofen, Vilshofen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Vilshofen an der Donau, 2,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ritter Tuschl Vilshofen a.d.Donau (1,3 km); weiterführend: St.Georg-Mittelschule Vilshofen (867 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Vilshofen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Vilshofen an der Donau, 2,2 km
Motorisierung11.494 Pkw, 636 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.048 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.577 Krafträder, 848 Lkw (Vilshofen an der Donau, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit63 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 2.235 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.900 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,80 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 7,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % Naturschutzgebiet, 9,5 % FFH-Gebiete, 4,1 % Vogelschutzgebiet, 2,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unteres Vilstal (FFH-Gebiet, 0,51 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vils-Engtal (Naturschutzgebiet, 0,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Laufenbachtal; Östlicher Neuburger Wald und Innleiten bis Vornbach; Unteres Vilstal; Vilshofener Donau-Engtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Donauengtal
FlächennutzungSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,4 %, Wald 24,7 %, Landwirtschaft 50,8 %, Gewässer 4,9 %; Wohnbaufläche 431 ha, Industrie/Gewerbe 194 ha (Vilshofen an der Donau, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Vilshofen an der Donau, St)
Altersstruktur1.741 unter 10 Jahre (9,6 %), 4.148 ab 65 Jahre (22,9 %) (Vilshofen an der Donau, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.494 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vilshofen an der Donau, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 92 (1.257 Zuzüge, 1.165 Fortzüge) (Vilshofen an der Donau, St, 2024)
Sterbefälle188 Sterbefälle (Vilshofen an der Donau, St, 2024)
Zensus 202217.522 Einwohner (Vilshofen an der Donau, St, Abweichung zur Fortschreibung -82, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Auhof

Straßendaten
NameAuhof
Postleitzahl94474
OrtVilshofen an der Donau
OrtsteilAuhof
Breitengrad48.624668
Längengrad13.17515
Vorwahl08541, 08542, 08543, 08548, 08549
TelefonnetzVilshofen Niederbay, Ortenburg, Aidenbach, Vilshofen-Sandbach, Vilshofen-Pleinting
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeVilshofen an der Donau, St
KarteKarte und Lage
Gemeinde Vilshofen an der Donau, St
Gemeindeschlüssel09275154
Regionalschlüssel092750154154
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Vilshofen an der Donau
Stadtplatz 27
94474 Vilshofen an der Donau, St
Bevölkerungsdichte210 Ew. je km²
Fläche86,29 km²
Einwohner18.084
davon weiblich9.059
davon männlich9.025

Übersichtskarten in der Gemeinde

Vilshofen, Stadt
Gemeindekarte Vilshofen, Stadt
Steuersätze in Vilshofen an der Donau, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Vilshofen330330350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.