Ausbau in 16230 Serwest
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 9,7 km, weiterführend 10,2 km
- ÖPNVSerwest, Wendestelle 651 m
- Breitband25,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 8,5 km, 8.788 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ausbau liegt in Serwest. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule9,7 kmnächste Schule
- ÖPNV651 mnächste Station
- Gigabit25,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Buchholzer Str.16230
- Dorfstr.16230
- Parsteinwerder16230
- Serwester Dorfstr.16230
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Serwest, Wendestelle (651 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 25,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,3 % FTTB/H-Gigabit, 94,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Chorin, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 346 aktive Einheiten, 5,4 MW Nettoleistung, Solar 239 / 4,7 MW; Speicher 103 / 0,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.728 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.309 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 643 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 253,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.205 Wohnungen, 973 Wohngebäude (Chorin) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,98 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 77,2 %, Ø Wohnfläche 108,5 m², 55 leerstehende Wohnungen (Chorin, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Serwest, Wendestelle (651 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH, regionales Traumazentrum, Eberswalde, 14,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Werner-Forßmann-Krankenhaus, Eberswalde, Eberswalde, Hubschrauberlandeplatz, Eberswalde, 10,4 km |
| Schulen | Grundschule: Max-Kienitz-Grundschule (9,7 km); weiterführend: Ehm Welk - Oberschule Schule für gemeinsames Lernen (10,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 19,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 26,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,5 Pkw-Min., Hausarzt 5,6 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 6,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Angermünde, B 2, 8,5 km, 8.788 Kfz/Tag, 992 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen Eberswalde, Binnenhafen, Handelshafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Eberswalde, 8,5 km |
| Motorisierung | 1.586 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.205 Kraftfahrzeuge insgesamt, 250 Krafträder, 179 Lkw (Chorin, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.975 registrierte Fälle, 5.693 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,3 % (Landkreis Barnim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Infotafel im Grumsiner Forst, Angermünde, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 10,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,8 % Naturschutzgebiete, 25,4 % FFH-Gebiete, 31,5 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Landschaftsschutzgebiet, 99,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Plagefenn (Naturschutzgebiet, 2,68 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Brodowin-Oderberg; Finowtal - Ragöser Fließ; Groß-Ziethen; Parsteinsee; Plagefenn | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat |
| Flächennutzung | Siedlung 2,2 %, Verkehr 2,8 %, Wald 48,8 %, Landwirtschaft 29,3 %, Gewässer 12,6 %; Wohnbaufläche 91 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Chorin, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 057 Uckermark – Barnim I, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 36,0 %, stärkste Erststimme: AfD 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,1 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 36,0 %, Die Linke 11,0 %, FDP 2,7 %, BSW 12,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 057 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 22.137 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,3 %, Pkw 579 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,9 Jahre (Chorin) |
| Altersstruktur | 181 unter 10 Jahre (8,2 %), 563 ab 65 Jahre (25,5 %) (Chorin, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 307 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Chorin), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 42 (131 Zuzüge, 89 Fortzüge) (Chorin, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Chorin, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.193 Einwohner (Chorin, Abweichung zur Fortschreibung -136, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ausbau
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ausbau |
| Postleitzahl | 16230 |
| Ort | Chorin |
| Breitengrad | 52.929169 |
| Längengrad | 13.930026 |
| Vorwahl | 03334, 033362, 033364, 033366 |
| Telefonnetz | Eberswalde, Liepe Kr Barnim, Gross Ziethen Kr Barnim, Chorin |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Barnim |
| Gemeinde | Chorin |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Chorin | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12060045 |
| Regionalschlüssel | 120605011045 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Britz-Chorin Eisenwerkstraße 7 16230 Chorin |
| Bevölkerungsdichte | 18 Ew. je km² |
| Fläche | 122,05 km² |
| Einwohner | 2.208 |
| davon weiblich | 1.150 |
| davon männlich | 1.058 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Chorin
| Steuersätze in Chorin | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Chorin | 180 | 260 | 324 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen275 Tsd. EUR2023, 124 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto237 Tsd. EUR2023, 107 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,71 Mio. EUR2023, 775 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,04 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer54 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft659 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft643 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.309 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte307Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer324 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B260 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
