Außenring in 08132 Mülsen
Straße und Lage
Die Straße Außenring liegt in Mülsen im Bereich Thurm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08132 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thurm.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 194 m, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVThurm, Grundschule 209 m
- Breitband38,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 173 4,3 km, 5.438 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Außenring liegt in Mülsen im Bereich Thurm. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche87,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule194 mnächste Schule
- ÖPNV209 mnächste Station
- Gigabit38,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Siedlung08132
- Am Leithenberg08132
- Am Schloßpark08132
- An der Alten Brauerei08132
- An der Festscheune08132
- Bergstr.08132
- Feldstr.08132
- Neue Siedlung08132
- Rathausweg08132
- Schneeberger Str.08132
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Thurm, Grundschule (209 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 38,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mülsen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.385 aktive Einheiten, 16,3 MW Nettoleistung, Solar 960 / 10,6 MW; Wind 2 / 3,3 MW; Speicher 410 / 2,2 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.790 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.206 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 652 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 51,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.822 Wohnungen, 3.082 Wohngebäude (Mülsen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,80 €/m², Leerstandsquote 9,9 %, Eigentümerquote 65,4 %, Ø Wohnfläche 87,2 m², 584 leerstehende Wohnungen (Mülsen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Thurm, Grundschule (209 m); ca. 40 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rudolf Virchow Klinikum Glauchau, lokales Traumazentrum, Glauchau, 5,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus, Lichtenstein / Sachsen, Hubschrauberlandeplatz, Lichtenstein/Sa., 3,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Thurm (194 m); weiterführend: DPFA-Regenbogen Gymnasium Zwickau (Schule in freier Trägerschaft) (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Mülsen St. Jacob, B 173, 4,3 km, 5.438 Kfz/Tag, 364 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.972 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.052 Kraftfahrzeuge insgesamt, 901 Krafträder, 817 Lkw (Mülsen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 15.132 registrierte Fälle, 4.883 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,8 % (Landkreis Zwickau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 13,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % FFH-Gebiet, 0,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Am Röhrensteg (Landschaftsschutzgebiet, 5,96 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Am Rümpfwald (Naturschutzgebiet, 6,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittleres Zwickauer Muldetal | Landschaftsschutzgebiet: Stausee Glauchau und Muldenaue |
| Flächennutzung | Siedlung 8,7 %, Verkehr 3,4 %, Wald 11,2 %, Landwirtschaft 74,1 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 261 ha, Industrie/Gewerbe 62 ha (Mülsen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 164 Zwickau, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 39,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,3 %, SPD 8,9 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 40,6 %, Die Linke 8,5 %, FDP 3,0 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 164 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.500, verfügbares Einkommen 22.837 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,2 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,8 Jahre (Mülsen) |
| Altersstruktur | 849 unter 10 Jahre (8,0 %), 3.324 ab 65 Jahre (31,3 %) (Mülsen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.863 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mülsen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -35 (293 Zuzüge, 328 Fortzüge) (Mülsen, 2024) |
| Sterbefälle | 167 Sterbefälle (Mülsen, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.778 Einwohner (Mülsen, Abweichung zur Fortschreibung -43, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Außenring
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Außenring |
| Postleitzahl | 08132 |
| Ort | Mülsen |
| Ortsteil | Thurm |
| Breitengrad | 50.763096 |
| Längengrad | 12.542833 |
| Vorwahl | 037204, 0375, 037601, 037604, 037605 |
| Telefonnetz | Lichtenstein Sachs, Zwickau, Mülsen Skt Jacob, Mosel, Hartenstein Sachs |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Zwickau |
| Gemeinde | Mülsen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mülsen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14524200 |
| Regionalschlüssel | 145240200200 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Mülsen St. Jacober Hauptstraße 128 08132 Mülsen |
| Bevölkerungsdichte | 214 Ew. je km² |
| Fläche | 49,70 km² |
| Einwohner | 10.613 |
| davon weiblich | 5.394 |
| davon männlich | 5.219 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mülsen St. Micheln
| Steuersätze in Mülsen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mülsen | 260 | 325 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,09 Mio. EUR2023, 291 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,81 Mio. EUR2023, 265 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,88 Mio. EUR2023, 837 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,44 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer387 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,33 Mio. EUR2023
- Steuerkraft652 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.790 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.206 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.863Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
