Außerhalb in 55278 Dalheim
Straße und Lage
Die Straße Außerhalb liegt in Dalheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55278 zugeordnet.
- OrtDalheim
- Postleitzahl55278
- GemeindeDalheim
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06249
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVUelversheim, Eimsheimer Straße 2,6 km
- Breitband95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 107,7 kW
- FernstraßeB 9 6,9 km, 17.670 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Außerhalb liegt in Dalheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,0 kmnächste Schule
- ÖPNV2,6 kmnächste Station
- Gigabit95,2 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kirchberg55278
- Am Steinberg55278
- Auf dem Böhl55278
- Auf den Elfmorgen55278
- Backhausgasse55278
- Borngasse55278
- Dexheimer Str.55278
- Falkensteiner Str.55278
- Frankenstr.55278
- Friesenheimer Weg55278
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Uelversheim, Eimsheimer Straße (2,6 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 69 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe SchUM-Stätten liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 95,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dalheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 107,7 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Außerhalb, PLZ 55278, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 206 aktive Einheiten, 1,5 MW Nettoleistung, Solar 140 / 1,1 MW; Speicher 66 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.557 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.997 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 916 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 502 Wohnungen, 408 Wohngebäude (Dalheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,76 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 81,9 %, Ø Wohnfläche 131,0 m², 24 leerstehende Wohnungen (Dalheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Uelversheim, Eimsheimer Straße (2,6 km); ca. 69 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Alzey, lokales Traumazentrum, Alzey, 16,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Am Alten Schloss (4,0 km); weiterführend: Carl-Zuckmayer-Realschule plus und Fachoberschule Nierstein (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,0 Pkw-Min., Hallenbad 19,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nierstein, B 9, 6,9 km, 17.670 Kfz/Tag, 891 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 48,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Oppenheim, Binnenhafen, Rhein, Oppenheim, 6,0 km |
| Motorisierung | 770 Pkw, 774 Pkw je 1.000 Einwohner, 998 Kraftfahrzeuge insgesamt, 105 Krafträder, 34 Lkw (Dalheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 19,5 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hollerheck (Naturschutzgebiet, 2,41 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 5,7 %, Wald 0,2 %, Landwirtschaft 86,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Dalheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,1 Jahre (Dalheim) |
| Altersstruktur | 88 unter 10 Jahre (8,8 %), 254 ab 65 Jahre (25,5 %) (Dalheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 48 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dalheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (39 Zuzüge, 55 Fortzüge) (Dalheim, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Dalheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 999 Einwohner (Dalheim, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Außerhalb
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Außerhalb |
| Postleitzahl | 55278 |
| Ort | Dalheim |
| Breitengrad | 49.829983 |
| Längengrad | 8.299632 |
| Vorwahl | 06249 |
| Telefonnetz | Guntersblum |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Dalheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dalheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339010 |
| Regionalschlüssel | 073395007010 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nierstein-Oppenheim Sant'-Ambrogio-Ring 33 55278 Dalheim |
| Bevölkerungsdichte | 157 Ew. je km² |
| Fläche | 6,34 km² |
| Einwohner | 995 |
| davon weiblich | 495 |
| davon männlich | 500 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dalheim
| Steuersätze in Dalheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dalheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen262 Tsd. EUR2023, 263 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto238 Tsd. EUR2023, 239 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,11 Mio. EUR2023, 1.119 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer702 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft426 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft916 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.557 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.997 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte48Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
