Außerhalb in 55278 Friesenheim
Straße und Lage
Die Straße Außerhalb liegt in Friesenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55278 zugeordnet.
- OrtFriesenheim
- Postleitzahl55278
- GemeindeFriesenheim
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06737
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVNierstein, Freyburger Allee 988 m
- Breitband4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 208,0 kW
- FernstraßeB 9 3,6 km, 17.670 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Außerhalb liegt in Friesenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV988 mnächste Station
- Gigabit4,1 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Albanusgasse55278
- Am alten Bahnhof55278
- Auf der Neuweide55278
- Backhausgasse55278
- Bechtolsheimer Weg55278
- Gaustr.55278
- Hauptstr.55278
- Hinter der Schule55278
- Krämerstr.55278
- Mühlstr.55278
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nierstein, Freyburger Allee (988 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 92 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 4,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Friesenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 208,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Außerhalb, PLZ 55278, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 142 aktive Einheiten, 7,4 MW Nettoleistung, Solar 98 / 1,1 MW; Wind 1 / 6,0 MW; Speicher 43 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.022 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.053 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 883 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 335 Wohnungen, 274 Wohngebäude (Friesenheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,27 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 78,4 %, Ø Wohnfläche 128,8 m², 10 leerstehende Wohnungen (Friesenheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nierstein, Freyburger Allee (988 m); ca. 92 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Mainz, lokales Traumazentrum, Mainz, 15,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Am Alten Schloss (1,1 km); weiterführend: Carl-Zuckmayer-Realschule plus und Fachoberschule Nierstein (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 15,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nierstein, B 9, 3,6 km, 17.670 Kfz/Tag, 891 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 43,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Oppenheim, Binnenhafen, Rhein, Oppenheim, 7,9 km |
| Motorisierung | 587 Pkw, 812 Pkw je 1.000 Einwohner, 770 Kraftfahrzeuge insgesamt, 100 Krafträder, 38 Lkw (Friesenheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,7 % Naturschutzgebiete, 19,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hollerheck (Naturschutzgebiet, 0,15 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Selztal | Naturschutzgebiet: Herrenweide; Hollerheck |
| Flächennutzung | Siedlung 6,9 %, Verkehr 5,2 %, Wald 0,3 %, Landwirtschaft 85,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 11 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Friesenheim, Rheinhessen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Friesenheim) |
| Altersstruktur | 60 unter 10 Jahre (8,3 %), 156 ab 65 Jahre (21,6 %) (Friesenheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 41 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Friesenheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (26 Zuzüge, 22 Fortzüge) (Friesenheim, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Friesenheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 700 Einwohner (Friesenheim, Abweichung zur Fortschreibung -14, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Außerhalb
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Außerhalb |
| Postleitzahl | 55278 |
| Ort | Friesenheim |
| Breitengrad | 49.856125 |
| Längengrad | 8.322264 |
| Vorwahl | 06737 |
| Telefonnetz | Köngernheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Friesenheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Friesenheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339018 |
| Regionalschlüssel | 073395007018 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nierstein-Oppenheim Sant'-Ambrogio-Ring 33 55278 Friesenheim |
| Bevölkerungsdichte | 208 Ew. je km² |
| Fläche | 3,47 km² |
| Einwohner | 723 |
| davon weiblich | 359 |
| davon männlich | 364 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Friesenheim
| Steuersätze in Friesenheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Friesenheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen130 Tsd. EUR2023, 180 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto118 Tsd. EUR2023, 164 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft740 Tsd. EUR2023, 1.024 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer514 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft228 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft883 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.022 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.053 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte41Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
