Außerhalb in 55278 Selzen
Straße und Lage
Die Straße Außerhalb liegt in Selzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55278 zugeordnet.
- OrtSelzen
- Postleitzahl55278
- GemeindeSelzen
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06737
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVMommenheim, Denkmal 2,3 km
- Breitband93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 40,0 kW
- FernstraßeB 9 6,2 km, 17.670 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Außerhalb liegt in Selzen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,52 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,0 kmnächste Schule
- ÖPNV2,3 kmnächste Station
- Gigabit93,1 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Bahnhofstr.55278
- Baumgartenstr.55278
- Bergstr.55278
- Bürgermeister-Siegel-Str.55278
- Domhofstr.55278
- Dorfgrabenstr.55278
- Eichgasse55278
- Frankenstr.55278
- Friedhofstr.55278
- Gaustr.55278
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mommenheim, Denkmal (2,3 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 210 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 93,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Selzen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 40,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Außerhalb, PLZ 55278, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 370 aktive Einheiten, 35,3 MW Nettoleistung, Solar 223 / 2,0 MW; Wind 8 / 32,4 MW; Speicher 137 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.594 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.986 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.061 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 18,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 733 Wohnungen, 554 Wohngebäude (Selzen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,52 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 70,6 %, Ø Wohnfläche 126,0 m², 35 leerstehende Wohnungen (Selzen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mommenheim, Denkmal (2,3 km); ca. 210 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Mainz, lokales Traumazentrum, Mainz, 14,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, Luftrettung, Mainz, Luftrettungsstation, Mainz, 14,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Am Selzbogen Hahnheim-Selzen (1,0 km); weiterführend: Carl-Zuckmayer-Realschule plus und Fachoberschule Nierstein (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 705 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nierstein, B 9, 6,2 km, 17.670 Kfz/Tag, 891 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 47,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Kornsand, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Trebur, 7,4 km |
| Motorisierung | 1.011 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.323 Kraftfahrzeuge insgesamt, 120 Krafträder, 76 Lkw (Selzen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 15,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnheimer Bruch (Naturschutzgebiet, 2,03 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Selztal |
| Flächennutzung | Siedlung 8,1 %, Verkehr 5,3 %, Wald 0,5 %, Landwirtschaft 84,5 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 22 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Selzen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Selzen) |
| Altersstruktur | 159 unter 10 Jahre (10,5 %), 387 ab 65 Jahre (25,5 %) (Selzen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 109 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Selzen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 2 (75 Zuzüge, 73 Fortzüge) (Selzen, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Selzen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.505 Einwohner (Selzen, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Außerhalb
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Außerhalb |
| Postleitzahl | 55278 |
| Ort | Selzen |
| Breitengrad | 49.863991 |
| Längengrad | 8.26054 |
| Vorwahl | 06737 |
| Telefonnetz | Köngernheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Selzen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Selzen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339053 |
| Regionalschlüssel | 073395007053 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nierstein-Oppenheim Sant'-Ambrogio-Ring 33 55278 Selzen |
| Bevölkerungsdichte | 228 Ew. je km² |
| Fläche | 6,66 km² |
| Einwohner | 1.520 |
| davon weiblich | 743 |
| davon männlich | 777 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Selzen
| Steuersätze in Selzen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Selzen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen723 Tsd. EUR2023, 476 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto657 Tsd. EUR2023, 432 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,03 Mio. EUR2023, 1.335 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,08 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft992 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.061 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.594 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.986 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte109Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
