Außerhalb in 55288 Gabsheim
Straße und Lage
Die Straße Außerhalb liegt in Gabsheim im Bereich Gabsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55288 zugeordnet.
- OrtGabsheim
- Postleitzahl55288
- OrtsteilGabsheim
- GemeindeGabsheim
- LandkreisAlzey-Worms
- Vorwahl06732
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVGabsheim, Unterpforte 393 m
- Breitband96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 74,5 kW
- FernstraßeA 63 4,6 km, 48.143 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Außerhalb liegt in Gabsheim im Bereich Gabsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,95 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,0 kmnächste Schule
- ÖPNV393 mnächste Station
- Gigabit96,5 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Dornfelderweg55288
- Graugasse55288
- Hadergasse55288
- Hauptstr.55288
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gabsheim, Unterpforte (393 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 63 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 96,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gabsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 74,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Ausserhalb, PLZ 55288, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 136 aktive Einheiten, 29,8 MW Nettoleistung, Solar 80 / 0,7 MW; Wind 8 / 28,8 MW; Speicher 48 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.974 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.577 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 759 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 237,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 381 Wohnungen, 273 Wohngebäude (Gabsheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,95 €/m², Leerstandsquote 7,4 %, Eigentümerquote 64,0 %, Ø Wohnfläche 125,7 m², 29 leerstehende Wohnungen (Gabsheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gabsheim, Unterpforte (393 m); ca. 63 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Alzey, lokales Traumazentrum, Alzey, 10,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schornsheim (4,0 km); weiterführend: Staatliches Studienseminar für das Lehramt an Realschulen plus (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,7 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Saulheim, A 63, 4,6 km, 48.143 Kfz/Tag, 5.662 Schwerverkehr/Tag, 11,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Oppenheim, Binnenhafen, Rhein, Oppenheim, 14,1 km |
| Motorisierung | 496 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 661 Kraftfahrzeuge insgesamt, 73 Krafträder, 20 Lkw (Gabsheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.905 registrierte Fälle, 3.750 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,9 % (Landkreis Alzey-Worms; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 20,9 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,33 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Im Briehl/Schafwiese (Naturschutzgebiet, 3,13 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 3,6 %, Verkehr 5,1 %, Wald 0,5 %, Landwirtschaft 89,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Gabsheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Gabsheim) |
| Altersstruktur | 67 unter 10 Jahre (9,5 %), 157 ab 65 Jahre (22,2 %) (Gabsheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 28 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gabsheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (37 Zuzüge, 38 Fortzüge) (Gabsheim, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Gabsheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 712 Einwohner (Gabsheim, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Außerhalb
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Außerhalb |
| Postleitzahl | 55288 |
| Ort | Gabsheim |
| Ortsteil | Gabsheim |
| Breitengrad | 49.83128 |
| Längengrad | 8.17728 |
| Vorwahl | 06732 |
| Telefonnetz | Wörrstadt |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Alzey-Worms |
| Gemeinde | Gabsheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gabsheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07331029 |
| Regionalschlüssel | 073315006029 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Wörrstadt Zum Römergrund 2 - 6 55288 Gabsheim |
| Bevölkerungsdichte | 87 Ew. je km² |
| Fläche | 8,10 km² |
| Einwohner | 706 |
| davon weiblich | 370 |
| davon männlich | 336 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gabsheim
| Steuersätze in Gabsheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gabsheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen58 Tsd. EUR2023, 82 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto52 Tsd. EUR2023, 74 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft625 Tsd. EUR2023, 885 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer449 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft177 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft759 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.577 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte28Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
