Aussiedlerhof in 97461 Hofheim
Straße und Lage
Die Straße Aussiedlerhof liegt in Hofheim im Bereich Ostheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97461 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostheim.
- OrtHofheim
- Postleitzahl97461
- OrtsteilOstheim
- GemeindeHofheim i.UFr., St
- LandkreisHaßberge
- Vorwahl09523, 09534
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
- ÖPNVOstheim (Ufr.) 595 m
- Breitband25,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 70 15,8 km, 34.284 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Aussiedlerhof liegt in Hofheim im Bereich Ostheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis61,74 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV595 mnächste Station
- Gigabit25,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am alten Tor97461
- Am Hog97461
- Am Marktgraben97461
- An der Aurach97461
- An der Kapelle97461
- Aurachsmühle97461
- Bannfeldergasse97461
- Frühlingstr.97461
- Gartenstr.97461
- Kaufmannsgasse97461
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ostheim (Ufr.) (595 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 50 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 25,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hofheim i. UFr., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.128 aktive Einheiten, 47,1 MW Nettoleistung, Solar 829 / 37,0 MW; Speicher 277 / 5,1 MW; Biomasse 13 / 4,9 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.337 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.187 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,74 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.434 Wohnungen, 1.585 Wohngebäude (Hofheim i.UFr., St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,49 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 119,7 m², 121 leerstehende Wohnungen (Hofheim i.UFr., St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ostheim (Ufr.) (595 m); ca. 50 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt, lokales Traumazentrum, Haßfurt, 9,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hofheim i.UFr. (1,9 km); weiterführend: Mittelschule Hofheim i.UFr. (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Haßfurt, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Haßfurt, 12,4 km |
| Motorisierung | 3.676 Pkw, 717 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.082 Kraftfahrzeuge insgesamt, 505 Krafträder, 316 Lkw (Hofheim i.UFr., St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.612 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,3 % (Landkreis Haßberge; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 34,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,9 % FFH-Gebiete, 5,3 % Vogelschutzgebiet, 50,8 % Naturpark, 37,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Geißleraue und Aurachwiesen bei Ostheim (FFH-Gebiet, 0,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge und Urwiese bei Junkersdorf (Naturschutzgebiet, 3,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bundorfer Wald und Quellbäche der Baunach; Geißleraue und Aurachwiesen bei Ostheim; Haßbergetrauf von Königsberg bis Stadtlauringen | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Hassberge |
| Flächennutzung | Siedlung 5,7 %, Verkehr 5,9 %, Wald 27,9 %, Landwirtschaft 57,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 134 ha, Industrie/Gewerbe 63 ha (Hofheim i.UFr., St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Hofheim i.UFr., St) |
| Altersstruktur | 471 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.253 ab 65 Jahre (24,4 %) (Hofheim i.UFr., St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.320 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hofheim i.UFr., St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (290 Zuzüge, 306 Fortzüge) (Hofheim i.UFr., St, 2024) |
| Sterbefälle | 87 Sterbefälle (Hofheim i.UFr., St, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.128 Einwohner (Hofheim i.UFr., St, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Aussiedlerhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Aussiedlerhof |
| Postleitzahl | 97461 |
| Ort | Hofheim in Unterfranken |
| Ortsteil | Ostheim |
| Breitengrad | 50.125107 |
| Längengrad | 10.526365 |
| Vorwahl | 09523, 09534 |
| Telefonnetz | Hofheim i Ufr, Burgpreppach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Haßberge |
| Gemeinde | Hofheim i.UFr., St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hofheim i.UFr., St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09674149 |
| Regionalschlüssel | 096745612149 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Hofheim i.UFr. Postfach 1134 97461 Hofheim i.UFr., St |
| Bevölkerungsdichte | 91 Ew. je km² |
| Fläche | 56,34 km² |
| Einwohner | 5.125 |
| davon weiblich | 2.562 |
| davon männlich | 2.563 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hofheim i. UFr., Stadt
| Steuersätze in Hofheim i.UFr., St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hofheim i. UFr. | 350 | 350 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,96 Mio. EUR2023, 577 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,69 Mio. EUR2023, 525 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,20 Mio. EUR2023, 1.601 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,21 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer380 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,88 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.187 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.337 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.320Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
