Aussiedlung in 56651 Oberzissen
Straße und Lage
Die Straße Aussiedlung liegt in Oberzissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56651 zugeordnet.
- OrtOberzissen
- Postleitzahl56651
- GemeindeOberzissen
- LandkreisAhrweiler
- Vorwahl02636
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 1,0 km
- ÖPNVOberzissen Bachstraße 130 m
- Breitband28,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 2,3 km, 62.303 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Aussiedlung liegt in Oberzissen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,7 kmnächste Schule
- ÖPNV130 mnächste Station
- Gigabit28,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackerstr.56651
- Am Sauerbrunnen56651
- Bachstr.56651
- Bienenhof56651
- Brenker Weg56651
- Brohltalstr.56651
- Burberg56651
- Burgstr.56651
- Im Bröhl56651
- Kirchberg56651
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberzissen Bachstraße (130 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 58 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 28,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberzissen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 167 aktive Einheiten, 1,4 MW Nettoleistung, Solar 124 / 1,1 MW; Speicher 43 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.415 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.286 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 742 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 549 Wohnungen, 390 Wohngebäude (Oberzissen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,74 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 60,6 %, Ø Wohnfläche 118,1 m², 21 leerstehende Wohnungen (Oberzissen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberzissen Bachstraße (130 m); ca. 58 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 10,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler - Krankenhaus Maria Hilf, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Hubschrauberlandeplatz, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wehr (3,7 km); weiterführend: Realschule plus Niederzissen Brohltalschule (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,4 Pkw-Min., Hallenbad 18,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,7 Pkw-Min., Hausarzt 345 m, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: RP Brohltal, A 61, 2,3 km, 62.303 Kfz/Tag, 15.084 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Brohl, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Brohl-Lützing, 9,8 km |
| Motorisierung | 775 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 975 Kraftfahrzeuge insgesamt, 88 Krafträder, 53 Lkw (Oberzissen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 10,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Olbrück (Naturschutzgebiet, 1,67 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel |
| Flächennutzung | Siedlung 14,7 %, Verkehr 10,3 %, Wald 17,9 %, Landwirtschaft 53,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 24 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Oberzissen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Oberzissen) |
| Altersstruktur | 110 unter 10 Jahre (9,9 %), 253 ab 65 Jahre (22,9 %) (Oberzissen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 149 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberzissen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (71 Zuzüge, 79 Fortzüge) (Oberzissen, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Oberzissen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.103 Einwohner (Oberzissen, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Aussiedlung
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Aussiedlung |
| Postleitzahl | 56651 |
| Ort | Oberzissen |
| Breitengrad | 50.453835 |
| Längengrad | 7.198064 |
| Vorwahl | 02636 |
| Telefonnetz | Burgbrohl |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Oberzissen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Oberzissen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131060 |
| Regionalschlüssel | 071315004060 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Brohltal Kapellenstraße 12 56651 Oberzissen |
| Bevölkerungsdichte | 405 Ew. je km² |
| Fläche | 2,73 km² |
| Einwohner | 1.106 |
| davon weiblich | 556 |
| davon männlich | 550 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oberzissen
| Steuersätze in Oberzissen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oberzissen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen275 Tsd. EUR2023, 249 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto250 Tsd. EUR2023, 226 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,01 Mio. EUR2023, 917 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer586 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer24 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft430 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.415 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.286 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte149Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
