Aussiedlung Auf dem Büchelchen in 55758 Niederhosenbach
Straße und Lage
Die Straße Aussiedlung Auf dem Büchelchen liegt in Niederhosenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55758 zugeordnet.
- OrtNiederhosenbach
- Postleitzahl55758
- GemeindeNiederhosenbach
- LandkreisBirkenfeld
- Vorwahl06785
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,7 km, weiterführend 6,1 km
- ÖPNVNiederhosenbach, Erlenhof 1,5 km
- Breitband91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 41 7,7 km, 13.577 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Aussiedlung Auf dem Büchelchen liegt in Niederhosenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,19 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft27.770 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,7 kmnächste Schule
- ÖPNV1,5 kmnächste Station
- Gigabit91,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Aussiedlung55758
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- Bergstr.55758
- Elchhof55758
- Fischbachstr.55758
- Hauptstr.55758
- Hohlstr.55758
- Im Erbelsrech55758
- Kirchstr.55758
- Lindengasse55758
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederhosenbach, Erlenhof (1,5 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 711 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederhosenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 37 aktive Einheiten, 0,3 MW Nettoleistung, Solar 30 / 0,2 MW; Speicher 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.770 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.148 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 556 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 40,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 138 Wohnungen, 116 Wohngebäude (Niederhosenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,19 €/m², Eigentümerquote 76,6 %, Ø Wohnfläche 131,4 m² (Niederhosenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederhosenbach, Erlenhof (1,5 km); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Idar-Oberstein GmbH, regionales Traumazentrum, Idar-Oberstein, 9,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Diakonie Krankenhaus - Kirn, Kirn (Nahe), Hubschrauberlandeplatz, Kirn, 6,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hellberg Kirn (5,7 km); weiterführend: Realschule plus Kirn (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 35,2 Pkw-Min., Hallenbad 20,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 36,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 6,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Idar-Oberstein, B 41, 7,7 km, 13.577 Kfz/Tag, 805 Schwerverkehr/Tag, 5,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 28,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 209 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 260 Kraftfahrzeuge insgesamt, 18 Krafträder, 8 Lkw (Niederhosenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.142 registrierte Fälle, 5.013 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Birkenfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 47,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 14,8 % FFH-Gebiet, 14,8 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochwald-Idarwald mit Randgebieten (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hosenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Vogelschutzgebiet: Nahetal |
| Flächennutzung | Siedlung 2,4 %, Verkehr 6,2 %, Wald 42,8 %, Landwirtschaft 47,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 11 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Niederhosenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 16,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,4 Jahre (Niederhosenbach) |
| Altersstruktur | 25 unter 10 Jahre (8,5 %), 91 ab 65 Jahre (31,0 %) (Niederhosenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 27.102 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Birkenfeld, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (21 Zuzüge, 22 Fortzüge) (Niederhosenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Niederhosenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 306 Einwohner (Niederhosenbach, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Aussiedlung Auf dem Büchelchen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Aussiedlung Auf dem Büchelchen |
| Postleitzahl | 55758 |
| Ort | Niederhosenbach |
| Breitengrad | 49.794483 |
| Längengrad | 7.364703 |
| Vorwahl | 06785 |
| Telefonnetz | Herrstein |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Birkenfeld |
| Gemeinde | Niederhosenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederhosenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07134059 |
| Regionalschlüssel | 071345005059 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Herrstein Brühlstraße 16 55758 Niederhosenbach |
| Bevölkerungsdichte | 40 Ew. je km² |
| Fläche | 7,43 km² |
| Einwohner | 294 |
| davon weiblich | 149 |
| davon männlich | 145 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederhosenbach
| Steuersätze in Niederhosenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederhosenbach | 360 | 365 | 365 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4 Tsd. EUR2023, 14 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4 Tsd. EUR2023, 12 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft186 Tsd. EUR2023, 631 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer148 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft35 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft556 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.770 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.148 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte27.102Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
