Aussiedlung Kiessling in 53501 Grafschaft
Straße und Lage
Die Straße Aussiedlung Kiessling liegt in Grafschaft im Bereich Holzweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53501 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzweiler.
- OrtGrafschaft
- Postleitzahl53501
- OrtsteilHolzweiler
- GemeindeGrafschaft
- LandkreisAhrweiler
- Vorwahl02225, 02641
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVGrafschaft Vettelhoven Ahrweiler Straße 1,0 km
- Breitband50,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 1,4 km, 71.491 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Aussiedlung Kiessling liegt in Grafschaft im Bereich Holzweiler. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV1,0 kmnächste Station
- Gigabit50,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alteheck53501
- Am Dockfüßchen53501
- Am Elterngraben53501
- Am Flipsbach53501
- Am Nonnenbach53501
- Am Rain53501
- Am Sauerbach53501
- Am Swistbach53501
- Anton-Mönch-Str.53501
- Dernauer Str.53501
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grafschaft Vettelhoven Ahrweiler Straße (1,0 km)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 151 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 50,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 50,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grafschaft, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.133 aktive Einheiten, 63,3 MW Nettoleistung, Solar 1.414 / 38,2 MW; Speicher 690 / 24,9 MW; sonstige Erzeugung 29 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.051 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.784 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.380 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.311 Wohnungen, 3.917 Wohngebäude (Grafschaft) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,39 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 64,7 %, Ø Wohnfläche 122,9 m², 162 leerstehende Wohnungen (Grafschaft, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Grafschaft Vettelhoven Ahrweiler Straße (1,0 km); ca. 151 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 7,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: HARIBO, Grafschaft, Hubschrauberlandeplatz, Grafschaft, 193 m |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Altenahr (1,3 km); weiterführend: Are-Gymnasium Bad Neuenahr (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ringen-Vettelhoven, A 61, 1,4 km, 71.491 Kfz/Tag, 16.068 Schwerverkehr/Tag, 22,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Oberwinter, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Remagen, 9,8 km |
| Motorisierung | 8.604 Pkw, 795 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.043 Kraftfahrzeuge insgesamt, 937 Krafträder, 806 Lkw (Grafschaft, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Villiprot, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 7,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,7 % Naturschutzgebiete, 0,1 % Naturpark, 27,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Am Lantershofener Galgen (Naturschutzgebiet, 1,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Rheinbacher Osteifel; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 9,8 %, Verkehr 7,8 %, Wald 18,5 %, Landwirtschaft 61,9 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 209 ha, Industrie/Gewerbe 115 ha (Grafschaft, verbandsfr. Gemeinde, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Grafschaft) |
| Altersstruktur | 1.058 unter 10 Jahre (9,8 %), 2.504 ab 65 Jahre (23,1 %) (Grafschaft, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.405 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grafschaft), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -110 (554 Zuzüge, 664 Fortzüge) (Grafschaft, 2024) |
| Sterbefälle | 99 Sterbefälle (Grafschaft, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.067 Einwohner (Grafschaft, Abweichung zur Fortschreibung 80, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Aussiedlung Kiessling
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Aussiedlung Kiessling |
| Postleitzahl | 53501 |
| Ort | Grafschaft |
| Ortsteil | Holzweiler |
| Breitengrad | 50.580429 |
| Längengrad | 7.050889 |
| Vorwahl | 02225, 02641 |
| Telefonnetz | Meckenheim Rheinl, Bad Neuenahr-Ahrweiler |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Grafschaft |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Grafschaft | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131090 |
| Regionalschlüssel | 071310090090 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindeverwaltung Grafschaft Ahrtalstraße 5 53501 Grafschaft |
| Bevölkerungsdichte | 188 Ew. je km² |
| Fläche | 57,61 km² |
| Einwohner | 10.817 |
| davon weiblich | 5.400 |
| davon männlich | 5.417 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Grafschaft
| Steuersätze in Grafschaft | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Grafschaft | 345 | 365 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
