Autobahnkiosk Nentershausen in 56412 Nentershausen
Straße und Lage
Die Straße Autobahnkiosk Nentershausen liegt in Nentershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.
- OrtNentershausen
- Postleitzahl56412
- GemeindeNentershausen
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl06485
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 928 m, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVNentershausen (Westerw) Dorfbrunnen 604 m
- Breitband45,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 5,0 km, 97.814 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Autobahnkiosk Nentershausen liegt in Nentershausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule928 mnächste Schule
- ÖPNV604 mnächste Station
- Gigabit45,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Aarstr.56412
- Am Alten Sportplatz56412
- Am Hohlgraben56412
- An der L 31856412
- Auf dem Hilges56412
- Beim Kalksbrunnen56412
- Bergstr.56412
- Dillstr.56412
- Eisbachstr.56412
- Eppenroder Str.56412
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nentershausen (Westerw) Dorfbrunnen (604 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 66 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 45,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nentershausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 295 aktive Einheiten, 9,9 MW Nettoleistung, Solar 203 / 9,3 MW; Speicher 92 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.092 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.407 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.022 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 987 Wohnungen, 689 Wohngebäude (Nentershausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,75 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 69,2 %, Ø Wohnfläche 121,9 m², 65 leerstehende Wohnungen (Nentershausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nentershausen (Westerw) Dorfbrunnen (604 m); ca. 66 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 9,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kath. Klinikum Brüderkrankenhaus, Montabaur, Hubschrauberlandeplatz, Montabaur, 7,6 km |
| Schulen | Grundschule: Pfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen (928 m); weiterführend: Realschule plus Salz (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,0 Pkw-Min., Hausarzt 455 m, Apotheke 387 m, Grundschule 539 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Elzer Berg, A 3, 5,0 km, 97.814 Kfz/Tag, 18.268 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 7,5 km |
| Motorisierung | 1.395 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.680 Kraftfahrzeuge insgesamt, 150 Krafträder, 98 Lkw (Nentershausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,85 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/85, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 13,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,8 % FFH-Gebiet, 22,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nassau (Naturpark, 0,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 5,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau |
| Flächennutzung | Siedlung 17,0 %, Verkehr 9,3 %, Wald 39,5 %, Landwirtschaft 30,9 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Nentershausen, Westerwald, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Nentershausen) |
| Altersstruktur | 199 unter 10 Jahre (9,6 %), 442 ab 65 Jahre (21,3 %) (Nentershausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 727 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nentershausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -34 (127 Zuzüge, 161 Fortzüge) (Nentershausen, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Nentershausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.071 Einwohner (Nentershausen, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Autobahnkiosk Nentershausen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Autobahnkiosk Nentershausen |
| Postleitzahl | 56412 |
| Ort | Nentershausen |
| Breitengrad | 50.422638 |
| Längengrad | 7.928191 |
| Vorwahl | 06485 |
| Telefonnetz | Nentershausen Westerw |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Nentershausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nentershausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143051 |
| Regionalschlüssel | 071435004051 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Montabaur Konrad-Adenauer-Platz 8 56412 Nentershausen |
| Bevölkerungsdichte | 275 Ew. je km² |
| Fläche | 7,55 km² |
| Einwohner | 2.079 |
| davon weiblich | 1.037 |
| davon männlich | 1.042 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nentershausen
| Steuersätze in Nentershausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nentershausen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,34 Mio. EUR2023, 646 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,22 Mio. EUR2023, 586 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,91 Mio. EUR2023, 1.398 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,14 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer113 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,77 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.022 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.092 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.407 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte727Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
