Autobahnmeisterei in 91616 Neusitz
Straße und Lage
Die Straße Autobahnmeisterei liegt in Neusitz im Bereich Neusitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91616 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neusitz.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 2,2 km
- ÖPNVNeusitz Im Dorf 356 m
- Breitband25,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 7,9 km, 28.759 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Autobahnmeisterei liegt in Neusitz im Bereich Neusitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV356 mnächste Station
- Gigabit25,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Steige91616
- Am Gänsacker91616
- Am Gartenberg91616
- Am Turmhügel91616
- Bergstr.91616
- Chausseehaus91616
- Erlbacher Str.91616
- Frankenstr.91616
- Horabacher Str.91616
- Hutweg91616
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neusitz Im Dorf (356 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 25,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neusitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 530 aktive Einheiten, 16,8 MW Nettoleistung, Solar 400 / 15,8 MW; Speicher 126 / 0,8 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.166 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.591 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 959 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 980 Wohnungen, 681 Wohngebäude (Neusitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,92 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 69,9 %, Ø Wohnfläche 120,2 m², 38 leerstehende Wohnungen (Neusitz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neusitz Im Dorf (356 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Rothenburg, lokales Traumazentrum, Rothenburg ob der Tauber, 1,2 km |
| Schulen | Grundschule: Toppler-Grundschule Rothenburg o.d.Tauber (2,5 km); weiterführend: Reichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Bad Windsheim, A 7, 7,9 km, 28.759 Kfz/Tag, 5.753 Schwerverkehr/Tag, 20,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.586 Pkw, 802 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.063 Kraftfahrzeuge insgesamt, 208 Krafträder, 95 Lkw (Neusitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 13/14, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 40,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 1,6 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 55,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenhöhe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Großer und Kleiner Lindleinsee (Naturschutzgebiet, 1,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fledermauswinterquartiere des Steigerwalds und der Frankenhöhe; Hutungen der Frankenhöhe; Naturwaldreservate der Frankenhöhe; Taubertal nördlich Rothenburg und Steinbachtal | Landschaftsschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 8,4 %, Verkehr 8,0 %, Wald 9,7 %, Landwirtschaft 64,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Neusitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Neusitz) |
| Altersstruktur | 209 unter 10 Jahre (10,6 %), 422 ab 65 Jahre (21,3 %) (Neusitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 310 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neusitz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (125 Zuzüge, 133 Fortzüge) (Neusitz, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Neusitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.042 Einwohner (Neusitz, Abweichung zur Fortschreibung -82, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Autobahnmeisterei
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Autobahnmeisterei |
| Postleitzahl | 91616 |
| Ort | Neusitz |
| Ortsteil | Neusitz |
| Breitengrad | 49.376434 |
| Längengrad | 10.217052 |
| Vorwahl | 09861 |
| Telefonnetz | Rothenburg ob der Tauber |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Ansbach |
| Gemeinde | Neusitz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neusitz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09571181 |
| Regionalschlüssel | 095715501181 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neusitz Laiblestr. 31 91616 Neusitz |
| Bevölkerungsdichte | 144 Ew. je km² |
| Fläche | 13,78 km² |
| Einwohner | 1.978 |
| davon weiblich | 973 |
| davon männlich | 1.005 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neusitz
| Steuersätze in Neusitz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neusitz | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen516 Tsd. EUR2023, 261 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto464 Tsd. EUR2023, 235 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,30 Mio. EUR2023, 1.163 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,41 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer72 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft869 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft959 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.166 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.591 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte310Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
