Baarer Str. / Baarer Straße in 85084 Reichertshofen
Straße und Lage
Die Straße Baarer Straße liegt in Reichertshofen im Bereich Reichertshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85084 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reichertshofen.
- OrtReichertshofen
- Postleitzahl85084
- OrtsteilReichertshofen
- GemeindeReichertshofen, M
- LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
- Vorwahl08446, 08453
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 756 m, weiterführend 756 m
- ÖPNVReichertshofen, Stockau 409 m
- Breitband31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 7,2 km, 95.257 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Baarer Straße liegt in Reichertshofen im Bereich Reichertshofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule756 mnächste Schule
- ÖPNV409 mnächste Station
- Gigabit31,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.85084
- Adelshausener Str.85084
- Am Hang85084
- Anzengruberstr.85084
- Asamstr.85084
- Bachäcker85084
- Beethovenstr.85084
- Bognerweg85084
- Boschstr.85084
- Defreggerstr.85084
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Reichertshofen, Stockau (409 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 51 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 31,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Reichertshofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.564 aktive Einheiten, 52,8 MW Nettoleistung, Solar 1.127 / 43,3 MW; Speicher 430 / 9,3 MW; Wasser 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.684 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.887 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.563 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 534,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.842 Wohnungen, 2.642 Wohngebäude (Reichertshofen, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,71 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 58,2 %, Ø Wohnfläche 120,3 m², 171 leerstehende Wohnungen (Reichertshofen, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Reichertshofen, Stockau (409 m); ca. 51 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 28 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Ingolstadt GmbH, überregionales Traumazentrum, Ingolstadt, 13,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Reichertshofen (756 m); weiterführend: Mittelschule Reichertshofen (756 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 910 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Manching (N), A 9, 7,2 km, 95.257 Kfz/Tag, 12.087 Schwerverkehr/Tag, 12,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 13,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 5.757 Pkw, 708 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.486 Kraftfahrzeuge insgesamt, 858 Krafträder, 395 Lkw (Reichertshofen, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.149 registrierte Fälle, 3.204 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 255 Einwohner LDEN ab 55 dB, 655 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,54 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 120 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Museum Kösching, Kösching, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 10,1 % FFH-Gebiete, 11,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Baarer Weiher (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Windsberg (Naturschutzgebiet, 5,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feilenmoos mit Nöttinger Viehweide; Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: LSG Baarer Weiher; LSG "Feilenforst Manching"; Paartal | Naturschutzgebiet: Windsberg |
| Flächennutzung | Siedlung 10,6 %, Verkehr 7,4 %, Wald 23,7 %, Landwirtschaft 49,9 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 178 ha, Industrie/Gewerbe 90 ha (Reichertshofen, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,8 % (Kreis), Kinderarmut 2,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Reichertshofen, M) |
| Altersstruktur | 893 unter 10 Jahre (11,0 %), 1.657 ab 65 Jahre (20,4 %) (Reichertshofen, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.688 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reichertshofen, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -28 (501 Zuzüge, 529 Fortzüge) (Reichertshofen, M, 2024) |
| Sterbefälle | 67 Sterbefälle (Reichertshofen, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.144 Einwohner (Reichertshofen, M, Abweichung zur Fortschreibung -320, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Baarer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Baarer Str. |
| Postleitzahl | 85084 |
| Ort | Reichertshofen |
| Ortsteil | Reichertshofen |
| Breitengrad | 48.663082 |
| Längengrad | 11.469684 |
| Vorwahl | 08446, 08453 |
| Telefonnetz | Pörnbach, Reichertshofen Oberbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Pfaffenhofen a.d.Ilm |
| Gemeinde | Reichertshofen, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Reichertshofen, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09186147 |
| Regionalschlüssel | 091865158147 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Reichertshofen Postfach 1161 85084 Reichertshofen, M |
| Bevölkerungsdichte | 220 Ew. je km² |
| Fläche | 36,89 km² |
| Einwohner | 8.126 |
| davon weiblich | 3.983 |
| davon männlich | 4.143 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Reichertshofen, Markt
| Steuersätze in Reichertshofen, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Reichertshofen | 310 | 310 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,15 Mio. EUR2023, 880 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,25 Mio. EUR2023, 769 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,1 Mio. EUR2023, 2.106 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,93 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer442 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.563 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.684 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.887 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.688Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
