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Baarser Str. in 38486 Apenburg-Winterfeld

Straße und Lage

Die Straße Baarser Str. liegt in Apenburg-Winterfeld im Bereich Baars. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38486 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baars.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • PV in Straße1 PV-Anlage, 687,0 kW

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Baarser Str. liegt in Apenburg-Winterfeld im Bereich Baars. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete4,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
  • Gigabit91,5 %Haushalte
  • PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt4,31 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,4 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,6 km, Apotheke 9,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 54,3 Min.37
  • StandortmarktKaufkraft 27.680 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 7.188 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 1,4 %71
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel78
  • Umfeldstruktur20,0 % Wald, 1,1 % Gewässer62
  • Natur- und Schutzgebiete0,6 % FFH57
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Energieanlagen: 306 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 8,2 MW.
  • Photovoltaik: 1 PV-Anlage in der Straße MaStR-Straßenaggregat mit rund 687,0 kW aktiver Nettoleistung.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur91,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Apenburg-Winterfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der StraßeMaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 687,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Baarser Straße, PLZ 38486, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 306 aktive Einheiten, 8,2 MW Nettoleistung, Solar 225 / 6,6 MW; Speicher 74 / 0,4 MW; Biomasse 5 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.680 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.188 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 766 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 22,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand818 Wohnungen, 635 Wohngebäude (Apenburg-Winterfeld, Flecken)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,31 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 76,6 %, Ø Wohnfläche 115,6 m², 48 leerstehende Wohnungen (Apenburg-Winterfeld, Flecken, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Altmark-Klinikum, Salzwedel, Hubschrauberlandeplatz, Salzwedel, 14,2 km
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,8 Pkw-Min., Hallenbad 19,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 54,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 57,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 9,7 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung1.078 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.570 Kraftfahrzeuge insgesamt, 97 Krafträder, 230 Lkw (Apenburg-Winterfeld, Flecken, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.722 registrierte Fälle, 5.846 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Altmarkkreis Salzwedel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
SchutzgebieteBfN: 0,6 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kuhschellenstandort bei Recklingen (FFH-Gebiet, 0,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ferchauer Forst (Naturschutzgebiet, 9,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Köhe westlich Winterfeld; Kuhschellenstandort bei Recklingen
FlächennutzungSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,0 %, Wald 20,0 %, Landwirtschaft 70,3 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 66 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Apenburg-Winterfeld, Flecken, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Apenburg-Winterfeld, Flecken)
Altersstruktur143 unter 10 Jahre (8,7 %), 411 ab 65 Jahre (24,9 %) (Apenburg-Winterfeld, Flecken, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt443 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Apenburg-Winterfeld, Flecken), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -27 (83 Zuzüge, 110 Fortzüge) (Apenburg-Winterfeld, Flecken, 2024)
Sterbefälle18 Sterbefälle (Apenburg-Winterfeld, Flecken, 2024)
Zensus 20221.684 Einwohner (Apenburg-Winterfeld, Flecken, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Baarser Str.

Straßendaten
NameBaarser Str.
Postleitzahl38486
OrtApenburg-Winterfeld
OrtsteilBaars
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeApenburg-Winterfeld, Flecken

Übersichtskarten in der Gemeinde

Apenburg, Flecken
Gemeindekarte Apenburg, Flecken
Winterfeld
Gemeindekarte Winterfeld
Altensalzwedel
Gemeindekarte Altensalzwedel
Steuersätze in Apenburg-Winterfeld, Flecken
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Apenburg-Winterfeld, Flecken———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen700 Tsd. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto619 Tsd. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft1,81 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer573 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer90 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,23 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft766 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.680 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.188 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte443Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.