Bachgäßle in 86500 Kutzenhausen
Straße und Lage
Die Straße Bachgäßle liegt in Kutzenhausen im Bereich Rommelsried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86500 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rommelsried.
- OrtKutzenhausen
- Postleitzahl86500
- OrtsteilRommelsried
- GemeindeKutzenhausen
- LandkreisAugsburg
- Vorwahl08238, 08294
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVRommelsried, Deubacher Straße 123 m
- Breitband2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 8,8 km, 69.403 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bachgäßle liegt in Kutzenhausen im Bereich Rommelsried. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV123 mnächste Station
- Gigabit2,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Egelseefeld86500
- Am Herzogberg86500
- Am Mühlberg86500
- Am Schöberle86500
- Aystetter Weg86500
- Biburger Str.86500
- Deubacher Str.86500
- Fuchsberg86500
- Haldenbergstr.86500
- Horgauer Str.86500
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rommelsried, Deubacher Straße (123 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Augsburger Wassermanagement-System liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,9 % FTTB/H-Gigabit, 96,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kutzenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 760 aktive Einheiten, 11,1 MW Nettoleistung, Solar 529 / 8,6 MW; Speicher 221 / 1,2 MW; Biomasse 9 / 1,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.205 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.667 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.132 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.154 Wohnungen, 904 Wohngebäude (Kutzenhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,32 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 77,9 %, Ø Wohnfläche 129,2 m², 71 leerstehende Wohnungen (Kutzenhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Rommelsried, Deubacher Straße (123 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 9,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Augsburg, Luftrettung, Augsburg (Kriegshaber), Luftrettungsstation, Augsburg, 12,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Horgau (3,5 km); weiterführend: Schmuttertal-Gymnasium Diedorf (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,7 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zusmarshausen (O), A 8, 8,8 km, 69.403 Kfz/Tag, 10.852 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.854 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.790 Kraftfahrzeuge insgesamt, 282 Krafträder, 276 Lkw (Kutzenhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 80 Einwohner LDEN ab 55 dB, 200 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,08 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 16,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 42,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Firnhaberauheide (Naturschutzgebiet, 16,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schmuttertal | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 5,7 %, Verkehr 4,6 %, Wald 30,4 %, Landwirtschaft 56,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 72 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Kutzenhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Kutzenhausen) |
| Altersstruktur | 335 unter 10 Jahre (12,3 %), 561 ab 65 Jahre (20,6 %) (Kutzenhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 681 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kutzenhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 48 (150 Zuzüge, 102 Fortzüge) (Kutzenhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Kutzenhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.595 Einwohner (Kutzenhausen, Abweichung zur Fortschreibung 18, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bachgäßle
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Bachgäßle |
| Postleitzahl | 86500 |
| Ort | Kutzenhausen |
| Ortsteil | Rommelsried |
| Breitengrad | 48.370472 |
| Längengrad | 10.713777 |
| Vorwahl | 08238, 08294 |
| Telefonnetz | Gessertshausen, Horgau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Augsburg |
| Gemeinde | Kutzenhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kutzenhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09772167 |
| Regionalschlüssel | 097720167167 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kutzenhausen Schulstr. 10 86500 Kutzenhausen |
| Bevölkerungsdichte | 98 Ew. je km² |
| Fläche | 27,92 km² |
| Einwohner | 2.726 |
| davon weiblich | 1.361 |
| davon männlich | 1.365 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kutzenhausen
| Steuersätze in Kutzenhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kutzenhausen | 390 | 390 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,17 Mio. EUR2023, 429 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,05 Mio. EUR2023, 386 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,81 Mio. EUR2023, 1.399 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,93 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer156 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,85 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.132 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.205 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.667 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte681Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
