Bachstr. / Bachstraße in 65627 Elbtal
Straße und Lage
Die Straße Bachstraße liegt in Elbtal im Bereich Dorchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65627 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dorchheim.
- OrtElbtal
- Postleitzahl65627
- OrtsteilDorchheim
- GemeindeElbtal
- LandkreisLimburg-Weilburg
- Vorwahl06436
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 430 m, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVElbtal-Dorchheim Ellarer Straße 215 m
- Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 54 363 m, 9.539 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bachstraße liegt in Elbtal im Bereich Dorchheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule430 mnächste Schule
- ÖPNV215 mnächste Station
- Gigabit97,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Lasterbach65627
- An der Wildsbach65627
- Birkenweg65627
- Borngasse65627
- Brunnenstr.65627
- Dorfstr.65627
- Elbmühle65627
- Elbtalschule65627
- Ellarer Str.65627
- Gartenstr.65627
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Elbtal-Dorchheim Ellarer Straße (215 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 39 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Elbtal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 335 aktive Einheiten, 11,7 MW Nettoleistung, Solar 226 / 11,0 MW; Speicher 107 / 0,6 MW; Wasser 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.850 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.853 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 836 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.172 Wohnungen, 811 Wohngebäude (Elbtal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,81 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 68,3 %, Ø Wohnfläche 123,8 m², 56 leerstehende Wohnungen (Elbtal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Elbtal-Dorchheim Ellarer Straße (215 m); ca. 39 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 12,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Vincenz Krankenhaus, Limburg, Hubschrauberlandeplatz, Limburg a.d.Lahn, 13,2 km |
| Schulen | Grundschule: Elbtalschule (430 m); weiterführend: Mittelpunktschule St. Blasius (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dorchheim, B 54, 363 m, 9.539 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 35,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 15,4 km |
| Motorisierung | 1.680 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.056 Kraftfahrzeuge insgesamt, 168 Krafträder, 106 Lkw (Elbtal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.757 registrierte Fälle, 4.451 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Limburg-Weilburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/85, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 25,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,9 % Naturschutzgebiete, 6,9 % FFH-Gebiete, 2,3 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Elbbachtal (FFH-Gebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Elbbachtal (Naturschutzgebiet, 0,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elbbachtal; Heidenhäuschen | Naturschutzgebiet: Elbbachtal; Heidenhäuschen | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen |
| Flächennutzung | Siedlung 13,3 %, Verkehr 8,1 %, Wald 14,8 %, Landwirtschaft 57,6 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 79 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Elbtal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Elbtal) |
| Altersstruktur | 240 unter 10 Jahre (10,0 %), 469 ab 65 Jahre (19,6 %) (Elbtal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 282 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elbtal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -35 (165 Zuzüge, 200 Fortzüge) (Elbtal, 2024) |
| Sterbefälle | 27 Sterbefälle (Elbtal, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.446 Einwohner (Elbtal, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bachstr. |
| Postleitzahl | 65627 |
| Ort | Elbtal |
| Ortsteil | Dorchheim |
| Breitengrad | 50.503281 |
| Längengrad | 8.0637 |
| Vorwahl | 06436 |
| Telefonnetz | Dornburg Hess |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Limburg-Weilburg |
| Gemeinde | Elbtal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Elbtal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06533005 |
| Regionalschlüssel | 065330005005 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Elbtal Rathausstr. 1 65627 Elbtal |
| Bevölkerungsdichte | 216 Ew. je km² |
| Fläche | 11,11 km² |
| Einwohner | 2.396 |
| davon weiblich | 1.208 |
| davon männlich | 1.188 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Elbtal
| Steuersätze in Elbtal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Elbtal | 245 | 200 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen791 Tsd. EUR2023, 330 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto718 Tsd. EUR2023, 300 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,59 Mio. EUR2023, 1.080 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,38 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer53 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,22 Mio. EUR2023
- Steuerkraft836 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.850 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.853 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte282Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B200 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
