Bachstr. / Bachstraße in 77731 Willstätt
Straße und Lage
Die Straße Bachstraße liegt in Willstätt im Bereich Sand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77731 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sand.
- OrtWillstätt
- Postleitzahl77731
- OrtsteilSand
- GemeindeWillstätt
- LandkreisOrtenaukreis
- Vorwahl07852, 07854
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 278 m
- ÖPNVSand Bachstraße 197 m
- Breitband33,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 1,6 km, 68.441 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bachstraße liegt in Willstätt im Bereich Sand. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV197 mnächste Station
- Gigabit33,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Blumenstr.77731
- Dahlienstr.77731
- Eichhofstr.77731
- Gartenstr.77731
- Hanauer Str.77731
- Holunderweg77731
- Im Langgarten77731
- Im Lossenfeld77731
- Im Roth77731
- Im Zinken77731
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sand Bachstraße (197 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 77 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 33,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 94,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Willstätt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.680 aktive Einheiten, 21,4 MW Nettoleistung, Solar 1.210 / 17,1 MW; Speicher 459 / 2,7 MW; Wasser 2 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.192 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.739 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.642 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.774 Wohnungen, 2.728 Wohngebäude (Willstätt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,76 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 60,9 %, Ø Wohnfläche 111,5 m², 183 leerstehende Wohnungen (Willstätt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sand Bachstraße (197 m); ca. 77 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz, überregionales Traumazentrum, Offenburg, 8,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum (Kreiskrankenhaus) Offenburg (-Kehl ), Offenburg, Hubschrauberlandeplatz, Offenburg, 8,9 km |
| Schulen | Grundschule: Eichenwaldschule Grundschule Legelshurst (1,6 km); weiterführend: Moscherosch-Schule Gemeinschaftsschule (278 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,5 Pkw-Min., Hausarzt 942 m, Apotheke 2,2 km, Grundschule 653 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Offenburg-Griesheim, A 5, 1,6 km, 68.441 Kfz/Tag, 12.731 Schwerverkehr/Tag, 18,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 33,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Segelhafen Kehl-Marlen, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Kehl, 8,3 km |
| Motorisierung | 7.054 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.238 Kraftfahrzeuge insgesamt, 895 Krafträder, 656 Lkw (Willstätt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 20 Einwohner LDEN ab 55 dB, 45 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,64 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 33,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 16,2 % FFH-Gebiete, 51,5 % Vogelschutzgebiete, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kammbach-Niederung (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Sundheimer Grund (Naturschutzgebiet, 6,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land; Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl; Untere Schutter und Unditz; Westliches Hanauer Land | Landschaftsschutzgebiet: Sundheimer Grund | Naturschutzgebiet: Sundheimer Grund |
| Flächennutzung | Siedlung 7,6 %, Verkehr 4,5 %, Wald 16,0 %, Landwirtschaft 67,9 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 187 ha, Industrie/Gewerbe 138 ha (Willstätt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 284 Offenburg, Wahlbeteiligung 81,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,6 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 284 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.500, verfügbares Einkommen 24.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Willstätt) |
| Altersstruktur | 1.023 unter 10 Jahre (10,1 %), 2.173 ab 65 Jahre (21,5 %) (Willstätt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.518 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Willstätt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 165 (786 Zuzüge, 621 Fortzüge) (Willstätt, 2024) |
| Sterbefälle | 96 Sterbefälle (Willstätt, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.837 Einwohner (Willstätt, Abweichung zur Fortschreibung -147, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bachstr. |
| Postleitzahl | 77731 |
| Ort | Willstätt |
| Ortsteil | Sand |
| Breitengrad | 48.544094 |
| Längengrad | 7.921615 |
| Vorwahl | 07852, 07854 |
| Telefonnetz | Willstätt, Kehl-Goldscheuer |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Ortenaukreis |
| Gemeinde | Willstätt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Willstätt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08317141 |
| Regionalschlüssel | 083170141141 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Willstätt Hauptstr. 40 77731 Willstätt |
| Bevölkerungsdichte | 183 Ew. je km² |
| Fläche | 55,27 km² |
| Einwohner | 10.124 |
| davon weiblich | 5.063 |
| davon männlich | 5.061 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Willstätt
| Steuersätze in Willstätt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Willstätt | 370 | 370 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen12,9 Mio. EUR2023, 1.274 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto12,0 Mio. EUR2023, 1.187 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft23,3 Mio. EUR2023, 2.299 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,34 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer872 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft16,9 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.642 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.192 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.739 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.518Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
