Bachstr. / Bachstraße in 86447 Aindling
Straße und Lage
Die Straße Bachstraße liegt in Aindling im Bereich Binnenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86447 zugeordnet. Ortsteilbezug: Binnenbach.
- OrtAindling
- Postleitzahl86447
- OrtsteilBinnenbach
- GemeindeAindling, M
- LandkreisAichach-Friedberg
- Vorwahl08207, 08237
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 2,3 km
- ÖPNVBinnenbach 192 m
- Breitband43,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 9,2 km, 45.011 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bachstraße liegt in Aindling im Bereich Binnenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV192 mnächste Station
- Gigabit43,6 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Binnenbach (192 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 55 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Augsburger Wassermanagement-System liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 43,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aindling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.176 aktive Einheiten, 13,9 MW Nettoleistung, Solar 851 / 11,8 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 319 / 1,9 MW; Biomasse 3 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.204 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.672 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.059 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 407,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.150 Wohnungen, 1.494 Wohngebäude (Aindling, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,72 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 73,9 %, Ø Wohnfläche 125,7 m², 88 leerstehende Wohnungen (Aindling, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Binnenbach (192 m); ca. 55 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 18,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Petersdorf (2,2 km); weiterführend: Mittelschule am Lechrain Aindling (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,1 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Langweid, B 2, 9,2 km, 45.011 Kfz/Tag, 4.397 Schwerverkehr/Tag, 9,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.255 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.515 Kraftfahrzeuge insgesamt, 540 Krafträder, 220 Lkw (Aindling, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.346 registrierte Fälle, 2.453 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Aichach-Friedberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 16,4 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lechleite zwischen Friedberg und Thierhaupten (FFH-Gebiet, 2,68 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lechaue westlich Todtenweis (Naturschutzgebiet, 6,57 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 7,6 %, Verkehr 4,1 %, Wald 27,7 %, Landwirtschaft 58,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 118 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Aindling, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Aindling, M) |
| Altersstruktur | 517 unter 10 Jahre (11,0 %), 997 ab 65 Jahre (21,3 %) (Aindling, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 726 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aindling, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 23 (245 Zuzüge, 222 Fortzüge) (Aindling, M, 2024) |
| Sterbefälle | 34 Sterbefälle (Aindling, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.646 Einwohner (Aindling, M, Abweichung zur Fortschreibung -46, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bachstr. |
| Postleitzahl | 86447 |
| Ort | Aindling |
| Ortsteil | Binnenbach |
| Breitengrad | 48.521439 |
| Längengrad | 10.975991 |
| Vorwahl | 08207, 08237 |
| Telefonnetz | Affing, Aindling |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Aichach-Friedberg |
| Gemeinde | Aindling, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Aindling, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09771114 |
| Regionalschlüssel | 097715701114 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Aindling Waldweg 1 1/2 86447 Aindling, M |
| Bevölkerungsdichte | 149 Ew. je km² |
| Fläche | 31,38 km² |
| Einwohner | 4.691 |
| davon weiblich | 2.324 |
| davon männlich | 2.367 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Aindling, Markt
| Steuersätze in Aindling, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Aindling | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,51 Mio. EUR2023, 322 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,40 Mio. EUR2023, 298 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,96 Mio. EUR2023, 1.271 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,52 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer165 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,39 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.059 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.204 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.672 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte726Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
