Bachstr. / Bachstraße in 89343 Jettingen-Scheppach
Straße und Lage
Die Straße Bachstraße liegt in Jettingen-Scheppach im Bereich Scheppach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scheppach.
- OrtJettingen-Scheppach
- Postleitzahl89343
- OrtsteilScheppach
- GemeindeJettingen-Scheppach, M
- LandkreisGünzburg
- Vorwahl08225
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 441 m, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVScheppach, Hauptstraße 237 m
- Breitband90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 5,0 km, 66.297 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bachstraße liegt in Jettingen-Scheppach im Bereich Scheppach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule441 mnächste Schule
- ÖPNV237 mnächste Station
- Gigabit90,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlerstr.89343
- Allerheiligenstr.89343
- Am Hopfengarten89343
- Am Kapf89343
- Amselweg89343
- An der Kapelle89343
- Bahnhofweg89343
- Birkenweg89343
- Blumenstr.89343
- Buchenweg89343
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Scheppach, Hauptstraße (237 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Jettingen-Scheppach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.439 aktive Einheiten, 43,5 MW Nettoleistung, Solar 1.030 / 19,3 MW; Wind 5 / 19,2 MW; Speicher 376 / 2,3 MW; Biomasse 8 / 1,3 MW; Wasser 9 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.141 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.454 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.769 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.287 Wohnungen, 2.227 Wohngebäude (Jettingen-Scheppach, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,47 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 67,0 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 192 leerstehende Wohnungen (Jettingen-Scheppach, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Scheppach, Hauptstraße (237 m); ca. 31 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 33 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg, regionales Traumazentrum, Günzburg, 12,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bezirkskrankenhaus Günzburg, Günzburg, Hubschrauberlandeplatz, Günzburg, 15,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Jettingen-Scheppach (441 m); weiterführend: Eberlin-Mittelschule Jettingen-Scheppach (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Burgau (W), A 8, 5,0 km, 66.297 Kfz/Tag, 10.820 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.604 Pkw, 944 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.491 Kraftfahrzeuge insgesamt, 683 Krafträder, 545 Lkw (Jettingen-Scheppach, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.642 registrierte Fälle, 3.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Günzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 690 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.275 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,79 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 330 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 27,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,9 % FFH-Gebiet, 68,1 % Naturpark, 33,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Taubried (Naturschutzgebiet, 12,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Riedellandschaft-Talmoore | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; Bremental | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 8,8 %, Verkehr 7,0 %, Wald 37,9 %, Landwirtschaft 41,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 171 ha, Industrie/Gewerbe 114 ha (Jettingen-Scheppach, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Jettingen-Scheppach, M) |
| Altersstruktur | 644 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.423 ab 65 Jahre (20,3 %) (Jettingen-Scheppach, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.909 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Jettingen-Scheppach, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (440 Zuzüge, 429 Fortzüge) (Jettingen-Scheppach, M, 2024) |
| Sterbefälle | 79 Sterbefälle (Jettingen-Scheppach, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.994 Einwohner (Jettingen-Scheppach, M, Abweichung zur Fortschreibung -195, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bachstr. |
| Postleitzahl | 89343 |
| Ort | Jettingen |
| Ortsteil | Scheppach |
| Breitengrad | 48.40583 |
| Längengrad | 10.44054 |
| Vorwahl | 08225 |
| Telefonnetz | Jettingen-Scheppach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Günzburg |
| Gemeinde | Jettingen-Scheppach, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Jettingen-Scheppach, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09774144 |
| Regionalschlüssel | 097740144144 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Jettingen-Scheppach Postfach 33 89343 Jettingen-Scheppach, M |
| Bevölkerungsdichte | 129 Ew. je km² |
| Fläche | 54,12 km² |
| Einwohner | 6.996 |
| davon weiblich | 3.439 |
| davon männlich | 3.557 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Jettingen-Scheppach, Markt
| Steuersätze in Jettingen-Scheppach, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Jettingen-Scheppach | 330 | 330 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,11 Mio. EUR2023, 1.302 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,21 Mio. EUR2023, 1.173 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,9 Mio. EUR2023, 2.565 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,58 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer678 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.769 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.454 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.909Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
