Bachstr. / Bachstraße in 91233 Neunkirchen
Straße und Lage
Die Straße Bachstraße liegt in Neunkirchen im Bereich Speikern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91233 zugeordnet. Ortsteilbezug: Speikern.
- OrtNeunkirchen
- Postleitzahl91233
- OrtsteilSpeikern
- GemeindeNeunkirchen a.Sand
- LandkreisNürnberger Land
- Vorwahl09123, 09153
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 3,3 km
- ÖPNVSpeikern Hersbrucker Straße 233 m
- Breitband3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 8,2 km, 76.472 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bachstraße liegt in Neunkirchen im Bereich Speikern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV233 mnächste Station
- Gigabit3,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bräunleinsberg91233
- Breitenrain91233
- Bruckwiesen91233
- Erlloh91233
- Flurstr.91233
- Föhrenweg91233
- Grabenstr.91233
- Hansgörglstr.91233
- Hersbrucker Str.91233
- Industriestr.91233
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Speikern Hersbrucker Straße (233 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neunkirchen a. Sand, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 652 aktive Einheiten, 6,7 MW Nettoleistung, Solar 452 / 5,3 MW; Speicher 197 / 1,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.276 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.441 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.318 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 279,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.378 Wohnungen, 1.281 Wohngebäude (Neunkirchen a.Sand) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,58 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 61,8 %, Ø Wohnfläche 106,2 m², 127 leerstehende Wohnungen (Neunkirchen a.Sand, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Speikern Hersbrucker Straße (233 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf, lokales Traumazentrum, Lauf a.d.Pegnitz, 4,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neunkirchen a.Sand (1,1 km); weiterführend: Mittelschule Schnaittach (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Nürnberg (N), A 9, 8,2 km, 76.472 Kfz/Tag, 11.933 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 29,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.155 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.031 Kraftfahrzeuge insgesamt, 484 Krafträder, 193 Lkw (Neunkirchen a.Sand, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.808 registrierte Fälle, 2.842 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Nürnberger Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 150 Einwohner LDEN ab 55 dB, 275 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,59 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 70 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 48,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 0,3 % FFH-Gebiet, 50,6 % Naturpark, 42,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiet und Sandmagerrasen bei Speikern (Naturschutzgebiet, 1,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete im Pegnitztal bei Reichenschwand | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura"; Ausweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung" | Naturpark: Fränkische |
| Flächennutzung | Siedlung 14,9 %, Verkehr 7,5 %, Wald 38,5 %, Landwirtschaft 34,1 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 86 ha, Industrie/Gewerbe 68 ha (Neunkirchen a.Sand, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Neunkirchen a.Sand) |
| Altersstruktur | 444 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.197 ab 65 Jahre (25,7 %) (Neunkirchen a.Sand, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.301 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neunkirchen a.Sand), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -21 (291 Zuzüge, 312 Fortzüge) (Neunkirchen a.Sand, 2024) |
| Sterbefälle | 66 Sterbefälle (Neunkirchen a.Sand, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.558 Einwohner (Neunkirchen a.Sand, Abweichung zur Fortschreibung -108, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bachstr. |
| Postleitzahl | 91233 |
| Ort | Neunkirchen |
| Ortsteil | Speikern |
| Breitengrad | 49.52578 |
| Längengrad | 11.33939 |
| Vorwahl | 09123, 09153 |
| Telefonnetz | Lauf a d Pegnitz, Schnaittach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Nürnberger Land |
| Gemeinde | Neunkirchen a.Sand |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neunkirchen a.Sand | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09574141 |
| Regionalschlüssel | 095740141141 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neunkirchen a.Sand 91233 Neunkirchen a.Sand |
| Bevölkerungsdichte | 330 Ew. je km² |
| Fläche | 14,13 km² |
| Einwohner | 4.662 |
| davon weiblich | 2.324 |
| davon männlich | 2.338 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neunkirchen a. Sand
| Steuersätze in Neunkirchen a.Sand | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neunkirchen a. Sand | 310 | 310 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,29 Mio. EUR2023, 705 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,91 Mio. EUR2023, 625 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,29 Mio. EUR2023, 1.779 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,38 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer248 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,04 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.318 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.276 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.441 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.301Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
