Bachstr. / Bachstraße in 93191 Rettenbach
Straße und Lage
Die Straße Bachstraße liegt in Rettenbach im Bereich Rettenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rettenbach.
- OrtRettenbach
- Postleitzahl93191
- OrtsteilRettenbach
- GemeindeRettenbach
- LandkreisCham
- Vorwahl09462, 09484, 09966
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 326 m, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVRettenbach 316 m
- Breitband43,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 18,6 km, 5.951 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bachstraße liegt in Rettenbach im Bereich Rettenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote83,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule326 mnächste Schule
- ÖPNV316 mnächste Station
- Gigabit43,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Dorfstr.93191
- Finkenweg93191
- Haagstr.93191
- Hochstr.93191
- Holzmühle93191
- Riedelfeldstr.93191
- Röhrlberg93191
- Rothenbühl93191
- Schmiedhöhe93191
- Schulstr.93191
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rettenbach (316 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 43,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,9 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rettenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 471 aktive Einheiten, 6,8 MW Nettoleistung, Solar 337 / 5,9 MW; Speicher 132 / 0,9 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.352 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.039 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 874 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 832 Wohnungen, 639 Wohngebäude (Rettenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,74 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 83,2 %, Ø Wohnfläche 134,5 m², 48 leerstehende Wohnungen (Rettenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rettenbach (316 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, lokales Traumazentrum, Wörth a.d.D., 9,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, Wörth a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Wörth a.d.Donau, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rettenbach (326 m); weiterführend: Mittelschule Falkenstein (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.332 Pkw, 745 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.084 Kraftfahrzeuge insgesamt, 225 Krafträder, 115 Lkw (Rettenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 21,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 1,7 % FFH-Gebiete, 90,2 % Naturparks, 101,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hölle (Naturschutzgebiet, 3,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bachtäler im Falkensteiner Vorwald; Vermoorung südwestlich Falkenstein | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im |
| Flächennutzung | Siedlung 5,6 %, Verkehr 4,5 %, Wald 33,9 %, Landwirtschaft 50,5 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 64 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Rettenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Rettenbach) |
| Altersstruktur | 157 unter 10 Jahre (8,8 %), 398 ab 65 Jahre (22,3 %) (Rettenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 172 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rettenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (61 Zuzüge, 72 Fortzüge) (Rettenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Rettenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.812 Einwohner (Rettenbach, Abweichung zur Fortschreibung -37, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bachstr. |
| Postleitzahl | 93191 |
| Ort | Rettenbach |
| Ortsteil | Rettenbach |
| Breitengrad | 49.071934 |
| Längengrad | 12.455843 |
| Vorwahl | 09462, 09484, 09966 |
| Telefonnetz | Falkenstein Oberpf, Brennberg, Wiesenfelden |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Cham |
| Gemeinde | Rettenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rettenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09372150 |
| Regionalschlüssel | 093725318150 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Rettenbach Marktplatz 1 93191 Rettenbach |
| Bevölkerungsdichte | 66 Ew. je km² |
| Fläche | 27,11 km² |
| Einwohner | 1.788 |
| davon weiblich | 865 |
| davon männlich | 923 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rettenbach
| Steuersätze in Rettenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rettenbach | 340 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen450 Tsd. EUR2023, 251 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto417 Tsd. EUR2023, 233 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,91 Mio. EUR2023, 1.068 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,14 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft776 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft874 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.352 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.039 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte172Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
