Baderweg in 93089 Aufhausen
Straße und Lage
Die Straße Baderweg liegt in Aufhausen im Bereich Aufhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93089 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aufhausen.
- OrtAufhausen
- Postleitzahl93089
- OrtsteilAufhausen
- GemeindeAufhausen
- LandkreisRegensburg
- Vorwahl09454, 09480
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 567 m, weiterführend 8,3 km
- ÖPNVAufhausen Etzweg 121 m
- Breitband10,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 15 12,3 km, 12.819 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Baderweg liegt in Aufhausen im Bereich Aufhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule567 mnächste Schule
- ÖPNV121 mnächste Station
- Gigabit10,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Berg93089
- Am Hirtacker93089
- Am Hügel93089
- Am Mühlhang93089
- Am Vogelberg93089
- Benediktinerstr.93089
- Bischof-Rudolf-Graber-Str.93089
- Dorfäckerweg93089
- Etzweg93089
- Gärtnerweg93089
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Aufhausen Etzweg (121 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 36 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 10,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aufhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 530 aktive Einheiten, 6,2 MW Nettoleistung, Solar 413 / 5,5 MW; Speicher 114 / 0,6 MW; Wasser 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.800 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.726 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 913 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 909 Wohnungen, 677 Wohngebäude (Aufhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,62 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 70,9 %, Ø Wohnfläche 133,5 m², 40 leerstehende Wohnungen (Aufhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Aufhausen Etzweg (121 m); ca. 36 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Mallersdorf, lokales Traumazentrum, Mallersdorf-Pfaffenberg, 10,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Mallersdorf, Mallersdorf-Pfaffenberg, Hubschrauberlandeplatz, Mallersdorf-Pfaffenberg, 10,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Aufhausen-Pfakofen (567 m); weiterführend: Mittelschule Alteglofsheim (8,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,5 Pkw-Min., Hallenbad 16,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 865 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Schierling, B 15, 12,3 km, 12.819 Kfz/Tag, 1.904 Schwerverkehr/Tag, 14,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Osthafen Regensburg, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Regensburg, 17,4 km |
| Motorisierung | 1.409 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.829 Kraftfahrzeuge insgesamt, 171 Krafträder, 63 Lkw (Aufhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Legionslager VIII, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 20,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 29,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Pfatterer Au (Naturschutzgebiet, 11,01 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 3,2 %, Wald 14,1 %, Landwirtschaft 74,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Aufhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Aufhausen) |
| Altersstruktur | 213 unter 10 Jahre (10,9 %), 399 ab 65 Jahre (20,4 %) (Aufhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 153 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aufhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 20 (148 Zuzüge, 128 Fortzüge) (Aufhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Aufhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.874 Einwohner (Aufhausen, Abweichung zur Fortschreibung -95, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Baderweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Baderweg |
| Postleitzahl | 93089 |
| Ort | Aufhausen |
| Ortsteil | Aufhausen |
| Breitengrad | 48.870842 |
| Längengrad | 12.277321 |
| Vorwahl | 09454, 09480 |
| Telefonnetz | Aufhausen Oberpf, Sünching |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Regensburg |
| Gemeinde | Aufhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Aufhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09375115 |
| Regionalschlüssel | 093755338115 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Aufhausen Schulstr. 26 93089 Aufhausen |
| Bevölkerungsdichte | 72 Ew. je km² |
| Fläche | 27,30 km² |
| Einwohner | 1.954 |
| davon weiblich | 984 |
| davon männlich | 970 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Aufhausen
| Steuersätze in Aufhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Aufhausen | 310 | 310 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen401 Tsd. EUR2023, 205 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto366 Tsd. EUR2023, 187 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,09 Mio. EUR2023, 1.070 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,33 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft770 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft913 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.800 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.726 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte153Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
