Badhausgasse in 94032 Passau
Straße und Lage
Die Straße Badhausgasse liegt in Passau im Bereich Haidenhof-Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94032 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haidenhof-Nord.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 550 m
- ÖPNVPassau, Badhausgasse 20 m
- Breitband96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 512 12,2 km, 7.271 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Badhausgasse liegt in Passau im Bereich Haidenhof-Nord. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,03 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote32,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche84,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis150,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV20 mnächste Station
- Gigabit96,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Schanzl94032
- Auerspergstr.94032
- Bahnhofstr.94032
- Bernhard-Setzer-Str.94032
- Bischof-Heinrich-Str.94032
- Bischof-Ulrich-Str.94032
- Dr.-Eggersdorfer-Str.94032
- Dr.-Geiger-Weg94032
- Dr.-Hans-Kapfinger-Str.94032
- Dr.-Sittler-Str.94032
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Passau, Badhausgasse (20 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Passau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 5.034 aktive Einheiten, 229,7 MW Nettoleistung, Solar 3.643 / 58,0 MW; Speicher 1.281 / 11,1 MW; Biomasse 14 / 7,1 MW; Wasser 17 / 141,9 MW; sonstige Erzeugung 79 / 11,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.048 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.580 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.329 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,23 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 33.694 Wohnungen, 10.910 Wohngebäude (Passau, kreisfreie Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,03 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 32,2 %, Ø Wohnfläche 84,5 m², 1.894 leerstehende Wohnungen (Passau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Passau, Badhausgasse (20 m); ca. 40 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 87 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Passau, überregionales Traumazentrum, Passau, 1,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 800 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Passau, Passau (Haidenhof-Süd), Hubschrauberlandeplatz, Passau, 1,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Passau-Innstadt (1,1 km); weiterführend: Staatliche Berufsoberschule Passau (550 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,8 Pkw-Min., Hausarzt 733 m, Apotheke 782 m, Grundschule 874 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neuhaus a. Inn (o), B 512, 12,2 km, 7.271 Kfz/Tag, 491 Schwerverkehr/Tag, 6,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Racklau, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Passau, 366 m |
| Motorisierung | 30.348 Pkw, 37.828 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.558 Krafträder, 2.626 Lkw (Passau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 172 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.951 registrierte Fälle, 9.360 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,4 % (Kreisfreie Stadt Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.240 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.840 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,94 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Boiotro, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 2,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 8,6 % FFH-Gebiete, 5,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donauleiten von Passau bis Jochenstein (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Halser Ilzschleifen (Naturschutzgebiet, 2,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauleiten von Passau bis Jochenstein; Donau von Kachlet bis Jochenstein mit Inn- und Ilzmündung; Ehemaliges Kiesgrubengelände nördlich Hellersberg; Ilz-Talsystem; Laufenbachtal; Östlicher Neuburger |
| Flächennutzung | Siedlung 23,2 %, Verkehr 9,5 %, Wald 32,1 %, Landwirtschaft 25,3 %, Gewässer 7,3 %; Wohnbaufläche 831 ha, Industrie/Gewerbe 355 ha (Passau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,4 % (Kreis), Kinderarmut 13,7 % (Kreis), Altersarmut 4,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Passau, kreisfreie Stadt) |
| Altersstruktur | 4.202 unter 10 Jahre (7,9 %), 11.862 ab 65 Jahre (22,4 %) (Passau, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 41.445 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Passau, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 382 (4.768 Zuzüge, 4.386 Fortzüge) (Passau, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 649 Sterbefälle (Passau, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 51.907 Einwohner (Passau, Abweichung zur Fortschreibung -1.554, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Passau - Flood Marksvon roger4336 · CC BY-SA 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Badhausgasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Badhausgasse |
| Postleitzahl | 94032 |
| Ort | Passau |
| Ortsteil | Haidenhof-Nord |
| Breitengrad | 48.574551 |
| Längengrad | 13.452769 |
| Vorwahl | 0851, 08546, 08548 |
| Telefonnetz | Passau, Windorf-Otterskirchen, Vilshofen-Sandbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Kreisfreie Stadt | Passau |
| Gemeinde | Passau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Passau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09262000 |
| Regionalschlüssel | 092620000000 |
| Gemeindetyp | Kreisfreie Stadt |
| Verwaltung | Stadt Passau 94030 Passau |
| Bevölkerungsdichte | 762 Ew. je km² |
| Fläche | 69,56 km² |
| Einwohner | 53.039 |
| davon weiblich | 27.103 |
| davon männlich | 25.936 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Passau, Stadt
| Steuersätze in Passau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Passau | 300 | 390 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
