Badstr. / Badstraße in 95365 Rugendorf
Straße und Lage
Die Straße Badstraße liegt in Rugendorf im Bereich Rugendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95365 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rugendorf.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,7 km, weiterführend 4,7 km
- ÖPNVRugendorf Badstraße B 303 120 m
- Breitband75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 228,3 kW
- FernstraßeB 173 7,5 km, 7.542 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Badstraße liegt in Rugendorf im Bereich Rugendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,7 kmnächste Schule
- ÖPNV120 mnächste Station
- Gigabit75,5 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Anger95365
- Am Baumgarten95365
- Am Kalkofen95365
- Am Katzbach95365
- Am Kaulbach95365
- An der Leite95365
- Birngasse95365
- Dorfplatz95365
- Frankenwaldstr.95365
- Hanneshügel95365
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rugendorf Badstraße B 303 (120 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 872 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 75,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rugendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 228,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Badstraße, PLZ 95365, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 270 aktive Einheiten, 33,6 MW Nettoleistung, Solar 198 / 22,8 MW; Wind 1 / 3,0 MW; Speicher 67 / 7,0 MW; Biomasse 4 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.175 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.422 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.135 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 464 Wohnungen, 355 Wohngebäude (Rugendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,68 €/m², Leerstandsquote 8,1 %, Eigentümerquote 80,9 %, Ø Wohnfläche 125,5 m², 38 leerstehende Wohnungen (Rugendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Rugendorf Badstraße B 303 (120 m); ca. 17 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Kulmbach, überregionales Traumazentrum, Kulmbach, 9,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Kulmbach, Kulmbach, Hubschrauberlandeplatz, Kulmbach, 9,3 km |
| Schulen | Grundschule: Friedrich-Baur-Grundschule Stadtsteinach (4,7 km); weiterführend: Friedrich-Baur-Mittelschule Stadtsteinach-Untersteinach (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 13,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,5 Pkw-Min., Hausarzt 962 m, Apotheke 5,6 km, Grundschule 5,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kronach (O), B 173, 7,5 km, 7.542 Kfz/Tag, 591 Schwerverkehr/Tag, 7,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 821 Pkw, 872 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.188 Kraftfahrzeuge insgesamt, 91 Krafträder, 64 Lkw (Rugendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.825 registrierte Fälle, 3.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,6 % (Landkreis Kulmbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 29,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 37,8 % Naturpark, 8,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Frankenwald (Naturpark, 0,71 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Kühberg (Naturschutzgebiet, 5,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kalkmagerrasen zwischen Vogtendorf und Wötzelsdorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach | Naturpark: Frankenwald |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 4,8 %, Wald 21,8 %, Landwirtschaft 63,7 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Rugendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,9 Jahre (Rugendorf) |
| Altersstruktur | 71 unter 10 Jahre (7,5 %), 242 ab 65 Jahre (25,7 %) (Rugendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 370 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rugendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (31 Zuzüge, 32 Fortzüge) (Rugendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Rugendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 930 Einwohner (Rugendorf, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Badstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Badstr. |
| Postleitzahl | 95365 |
| Ort | Rugendorf |
| Ortsteil | Rugendorf |
| Breitengrad | 50.201733 |
| Längengrad | 11.465976 |
| Vorwahl | 09223 |
| Telefonnetz | Rugendorf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Kulmbach |
| Gemeinde | Rugendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rugendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09477151 |
| Regionalschlüssel | 094775435151 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Rugendorf Am Baumgarten 1 95365 Rugendorf |
| Bevölkerungsdichte | 54 Ew. je km² |
| Fläche | 17,32 km² |
| Einwohner | 941 |
| davon weiblich | 471 |
| davon männlich | 470 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rugendorf
| Steuersätze in Rugendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rugendorf | 330 | 330 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,84 Mio. EUR2023, 1.959 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,67 Mio. EUR2023, 1.771 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,04 Mio. EUR2023, 3.233 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer591 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer59 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,57 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.135 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.175 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.422 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte370Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
