Bahnhofstr. in 01734 Rabenau
Straße und Lage
Die Straße Bahnhofstr. liegt in Rabenau im Bereich Rabenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01734 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rabenau.
- OrtRabenau
- Postleitzahl01734
- OrtsteilRabenau
- GemeindeRabenau, Stadt
- LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
- Vorwahl03504, 0351, 035206
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 602 m, weiterführend 515 m
- ÖPNVRabenau Bahnhofstraße 229 m
- Breitband31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 170 4,9 km, 13.043 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bahnhofstr. liegt in Rabenau im Bereich Rabenau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche90,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule602 mnächste Schule
- ÖPNV229 mnächste Station
- Gigabit31,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Oelsabach01734
- Am Südhang01734
- Am Westhang01734
- An der Vogelstellige01734
- August-Bebel-Str.01734
- Dippoldiswalder Str.01734
- Eckersdorfer Weg01734
- Feldstr.01734
- Fernblick01734
- Fichtenstr.01734
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rabenau Bahnhofstraße (229 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 56 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 31,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rabenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 519 aktive Einheiten, 16,0 MW Nettoleistung, Solar 343 / 10,6 MW; Speicher 164 / 4,9 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.363 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.916 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 628 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 153,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.220 Wohnungen, 1.231 Wohngebäude (Rabenau, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,23 €/m², Leerstandsquote 8,4 %, Eigentümerquote 57,5 %, Ø Wohnfläche 90,9 m², 185 leerstehende Wohnungen (Rabenau, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rabenau Bahnhofstraße (229 m); ca. 56 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital, regionales Traumazentrum, Freital, 3,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Bavaria Zscheckwitz, Kreischa (Zscheckwitz), Hubschrauberlandeplatz, Kreischa, 6,1 km |
| Schulen | Grundschule: DPFA-Regenbogen-Grundschule Rabenau (Schule in freier Trägerschaft) (602 m); weiterführend: DPFA-Regenbogen-Berufliches Gymnasium Rabenau (Schule in freier Trägerschaft) (515 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,2 Pkw-Min., Hausarzt 791 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 916 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Possendorfer Berg, B 170, 4,9 km, 13.043 Kfz/Tag, 453 Schwerverkehr/Tag, 3,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 32,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagplatz Dresden, Binnenhafen, Terminal, Elbe, Dresden, 12,9 km |
| Motorisierung | 2.843 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.667 Kraftfahrzeuge insgesamt, 388 Krafträder, 307 Lkw (Rabenau, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.077 registrierte Fälle, 7.374 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,9 % (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, MiBERZ - Museum für mittelalterlichen Bergbau im Erzgebirge Dippoldiswalde, Dippoldiswalde, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 5,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,1 % Naturschutzgebiet, 5,1 % FFH-Gebiet, 5,7 % Vogelschutzgebiet, 51,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dippoldiswalder Heide und Wilisch (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rabenauer Grund (Naturschutzgebiet, 2,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Täler von Roter Weißeritz und Oelsabach | Landschaftsschutzgebiet: Dippoldiswalder Heide und Wilisch; Poisenwald; Tal der Roten Weißeritz; Windberg | Naturschutzgebiet: Rabenauer Grund |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 3,2 %, Wald 43,9 %, Landwirtschaft 46,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Rabenau, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 157 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,5 %, stärkste Erststimme: AfD 49,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,3 %, SPD 6,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 46,5 %, Die Linke 7,3 %, FDP 3,2 %, BSW 9,2 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 157 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.100, verfügbares Einkommen 22.701 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 596 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,8 Jahre (Rabenau, Stadt) |
| Altersstruktur | 395 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.207 ab 65 Jahre (27,7 %) (Rabenau, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 672 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rabenau, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 70 (235 Zuzüge, 165 Fortzüge) (Rabenau, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 67 Sterbefälle (Rabenau, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.295 Einwohner (Rabenau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -141, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bahnhofstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Bahnhofstr. |
| Postleitzahl | 01734 |
| Ort | Rabenau |
| Ortsteil | Rabenau |
| Breitengrad | 50.96106 |
| Längengrad | 13.64174 |
| Vorwahl | 03504, 0351, 035206 |
| Telefonnetz | Dippoldiswalde, Dresden, Kreischa b Dresden |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Dresden |
| Landkreis | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge |
| Gemeinde | Rabenau, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rabenau, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14628300 |
| Regionalschlüssel | 146280300300 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Rabenau Markt 3 01734 Rabenau, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 142 Ew. je km² |
| Fläche | 30,73 km² |
| Einwohner | 4.359 |
| davon weiblich | 2.180 |
| davon männlich | 2.179 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rabenau, Stadt
| Steuersätze in Rabenau, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rabenau, Stadt | 430 | 410 | 420 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,30 Mio. EUR2023, 297 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,18 Mio. EUR2023, 271 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,55 Mio. EUR2023, 815 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,64 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer146 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,88 Mio. EUR2023
- Steuerkraft628 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.363 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.916 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte672Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
