Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 06636 Kirchscheidungen
Straße und Lage
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Kirchscheidungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06636 zugeordnet.
- OrtKirchscheidungen
- Postleitzahl06636
- GemeindeLaucha an der Unstrut, Stadt
- LandkreisBurgenlandkreis
- Vorwahl034462
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 3,1 km
- ÖPNVKirchscheidungen 100 m
- Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 176 10,4 km, 4.467 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Kirchscheidungen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV100 mnächste Station
- Gigabit99,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Schäferei06636
- Am Anger06636
- Am Lohberg06636
- Am Plan06636
- Hauptstr.06636
- Lauchaer Str.06636
- Lindenstr.06636
- Schmale Gasse06636
- Zur Unstrut06636
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirchscheidungen (100 m)
- Verkehrsmittel: Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 54 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Naumburger Dom liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Laucha an der Unstrut, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 322 aktive Einheiten, 9,1 MW Nettoleistung, Solar 235 / 8,4 MW; Speicher 85 / 0,5 MW; Wasser 2 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.629 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.174 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 816 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.506 Wohnungen, 996 Wohngebäude (Laucha an der Unstrut, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,63 €/m², Leerstandsquote 8,3 %, Eigentümerquote 73,8 %, Ø Wohnfläche 96,2 m², 127 leerstehende Wohnungen (Laucha an der Unstrut, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Kirchscheidungen (100 m); ca. 54 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SRH Klinikum Naumburg, lokales Traumazentrum, Naumburg, 14,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Saale-Unstrut Klinikum, Naumburg (Saale), Hubschrauberlandeplatz, Naumburg (Saale), 13,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule "Friedrich Bödecker" (3,0 km); weiterführend: Burgenlandgymnasium Laucha (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,9 Pkw-Min., Hallenbad 22,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Freyburg (2) WWA, B 176, 10,4 km, 4.467 Kfz/Tag, 358 Schwerverkehr/Tag, 8,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.003 Pkw, 754 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.619 Kraftfahrzeuge insgesamt, 168 Krafträder, 291 Lkw (Laucha an der Unstrut, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.638 registrierte Fälle, 6.642 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Burgenlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 13,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,3 % Naturschutzgebiete, 12,9 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 78,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unstrut-Triasland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Forst Bibra (Naturschutzgebiet, 1,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Forst Bibra; Hirschrodaer Graben; Schafberg und Nüssenberg bei Zscheiplitz; Trockenrasenflächen bei Karsdorf und Glockenseck; Unstrutaue bei Burgscheidungen | Landschaftsschutzgebiet: Finne-Triasland |
| Flächennutzung | Siedlung 8,3 %, Verkehr 7,5 %, Wald 9,4 %, Landwirtschaft 70,3 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 64 ha (Laucha an der Unstrut, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 072 Burgenland – Saalekreis, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,3 %, stärkste Erststimme: AfD 44,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 18,8 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,3 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,3 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 072 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 256.300, verfügbares Einkommen 22.104 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 601 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,5 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,0 Jahre (Laucha an der Unstrut, Stadt) |
| Altersstruktur | 195 unter 10 Jahre (7,3 %), 871 ab 65 Jahre (32,8 %) (Laucha an der Unstrut, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.566 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Laucha an der Unstrut, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (116 Zuzüge, 119 Fortzüge) (Laucha an der Unstrut, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 49 Sterbefälle (Laucha an der Unstrut, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.730 Einwohner (Laucha an der Unstrut, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -57, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bahnhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bahnhofstr. |
| Postleitzahl | 06636 |
| Ort | Kirchscheidungen |
| Breitengrad | 51.244942 |
| Längengrad | 11.661186 |
| Vorwahl | 034462 |
| Telefonnetz | Laucha Unstrut |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Burgenlandkreis |
| Gemeinde | Laucha an der Unstrut, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Laucha an der Unstrut, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15084285 |
| Regionalschlüssel | 150845053285 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Unstruttal Markt 1 06636 Laucha an der Unstrut, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 85 Ew. je km² |
| Fläche | 31,28 km² |
| Einwohner | 2.657 |
| davon weiblich | 1.309 |
| davon männlich | 1.348 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Burgscheidungen
Kirchscheidungen
Laucha an der Unstrut, Stadt
| Steuersätze in Laucha an der Unstrut, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Laucha an der Unstrut, Stadt | 400 | 402 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,83 Mio. EUR2023, 690 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,67 Mio. EUR2023, 630 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,17 Mio. EUR2023, 1.192 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer829 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer201 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,30 Mio. EUR2023
- Steuerkraft816 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.629 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.174 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.566Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B402 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
