Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 14662 Wiesenaue
Straße und Lage
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Wiesenaue im Bereich Vietznitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14662 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vietznitz.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 4,4 km
- ÖPNVVietznitz 1,4 km
- Breitband92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 167 16,2 km, 4.690 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Wiesenaue im Bereich Vietznitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,4 kmnächste Schule
- ÖPNV1,4 kmnächste Station
- Gigabit92,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Briesener Str.14662
- Friesacker Str.14662
- Ringstr.14662
- Triftweg14662
- Warsower Str.14662
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Vietznitz (1,4 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 42 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 135 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 1,7 MW.
- Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wiesenaue, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 135 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 90 / 0,9 MW; Speicher 43 / 0,2 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.104 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.965 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 525 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 286,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 368 Wohnungen, 300 Wohngebäude (Wiesenaue) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,90 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 79,3 %, Ø Wohnfläche 112,3 m², 14 leerstehende Wohnungen (Wiesenaue, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Vietznitz (1,4 km); ca. 42 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen, lokales Traumazentrum, Nauen, 21,3 km |
| Schulen | Grundschule: Kooperationsschule Friesack mit Primarstufe (4,4 km); weiterführend: Oberstufenzentrum Havelland (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 29,0 Pkw-Min., Hallenbad 30,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,4 Pkw-Min., Hausarzt 4,7 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 4,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 513 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 727 Kraftfahrzeuge insgesamt, 75 Krafträder, 69 Lkw (Wiesenaue, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.024 registrierte Fälle, 5.317 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,9 % (Landkreis Havelland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 35 Einwohner LDEN ab 55 dB, 140 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,55 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Bornstedter Friedhof, Potsdam, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 42,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 1,1 % FFH-Gebiete, 72,9 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 96,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Große und Kleine Jahnberge (Naturschutzgebiet, 2,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Paulinenauer Luch; Paulinenauer Luch Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Große und Kleine Jahnberge | Vogelschutzgebiet: Rhin-Havelluch |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 3,0 %, Wald 17,4 %, Landwirtschaft 74,4 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Wiesenaue, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 056 Prignitz – Ostprignitz-Ruppin – Havelland I, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 36,6 %, stärkste Erststimme: AfD 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 17,4 %, SPD 15,9 %, GRÜNE 4,4 %, AfD 36,6 %, Die Linke 9,8 %, FDP 2,5 %, BSW 10,7 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 056 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 210.700, verfügbares Einkommen 21.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 598 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Wiesenaue) |
| Altersstruktur | 67 unter 10 Jahre (8,7 %), 151 ab 65 Jahre (19,7 %) (Wiesenaue, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 27 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wiesenaue), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (29 Zuzüge, 45 Fortzüge) (Wiesenaue, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Wiesenaue, 2024) |
| Zensus 2022 | 787 Einwohner (Wiesenaue, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bahnhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bahnhofstr. |
| Postleitzahl | 14662 |
| Ort | Wiesenaue |
| Ortsteil | Vietznitz |
| Breitengrad | 52.73325 |
| Längengrad | 12.64777 |
| Vorwahl | 033235, 033237 |
| Telefonnetz | Friesack, Paulinenaue |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Havelland |
| Gemeinde | Wiesenaue |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wiesenaue | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12063142 |
| Regionalschlüssel | 120635302142 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Friesack Marktstraße 22 14662 Wiesenaue |
| Bevölkerungsdichte | 16 Ew. je km² |
| Fläche | 46,94 km² |
| Einwohner | 766 |
| davon weiblich | 390 |
| davon männlich | 376 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Brädikow
Vietznitz
Warsow
| Steuersätze in Wiesenaue | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wiesenaue | 300 | 300 | 321 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen104 Tsd. EUR2023, 136 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto93 Tsd. EUR2023, 121 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft531 Tsd. EUR2023, 693 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer287 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer7 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft249 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft525 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.104 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.965 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte27Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer321 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
