Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 21406 Melbeck
Straße und Lage
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Melbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21406 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVMelbeck, Danziger Straße 143 m
- Breitband86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 4 5,9 km, 8.282 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Melbeck. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV143 mnächste Station
- Gigabit86,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Großen Moor21406
- Am Rischpool21406
- Amselweg21406
- Am Silberberg21406
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Melbeck, Danziger Straße (143 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 56 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 86,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 86,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Melbeck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 576 aktive Einheiten, 20,9 MW Nettoleistung, Solar 372 / 2,5 MW; Wind 5 / 17,3 MW; Speicher 197 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.315 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.763 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 900 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.607 Wohnungen, 1.158 Wohngebäude (Melbeck) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,91 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 66,5 %, Ø Wohnfläche 110,6 m², 37 leerstehende Wohnungen (Melbeck, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Melbeck, Danziger Straße (143 m); ca. 56 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 6,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Lüneburg, Lüneburg (Mittelfeld), Hubschrauberlandeplatz, Lüneburg, 7,3 km |
| Schulen | Grundschule: Agnes-Karll-Grundschule Embsen (1,4 km); weiterführend: IGS Embsen (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,5 Pkw-Min., Hausarzt 755 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 970 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grünhagen, B 4, 5,9 km, 8.282 Kfz/Tag, 1.003 Schwerverkehr/Tag, 12,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Lüneburg, Binnenhafen, Terminal, Elbe-Seitenkanal, Lüneburg, 9,6 km |
| Motorisierung | 2.317 Pkw, 706 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.825 Kraftfahrzeuge insgesamt, 245 Krafträder, 188 Lkw (Melbeck, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 20 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 44,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,6 % Naturschutzgebiete, 10,1 % FFH-Gebiet, 29,6 % Naturpark, 33,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnstedt-Melbecker Bach (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Süsing | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Barnstedt-Melbecker Bach; Lüneburger |
| Flächennutzung | Siedlung 11,9 %, Verkehr 5,1 %, Wald 32,5 %, Landwirtschaft 48,9 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 101 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Melbeck, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Melbeck) |
| Altersstruktur | 329 unter 10 Jahre (10,0 %), 694 ab 65 Jahre (21,2 %) (Melbeck, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 556 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Melbeck), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (233 Zuzüge, 240 Fortzüge) (Melbeck, 2024) |
| Sterbefälle | 31 Sterbefälle (Melbeck, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.301 Einwohner (Melbeck, Abweichung zur Fortschreibung -246, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bahnhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bahnhofstr. |
| Postleitzahl | 21406 |
| Ort | Melbeck |
| Breitengrad | 53.182251 |
| Längengrad | 10.372115 |
| Vorwahl | 04134 |
| Telefonnetz | Embsen Kr Lünebeburg |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüneburg |
| Gemeinde | Melbeck |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Melbeck | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03355024 |
| Regionalschlüssel | 033555405024 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Ilmenau Am Diemel 6 21406 Melbeck |
| Bevölkerungsdichte | 201 Ew. je km² |
| Fläche | 16,35 km² |
| Einwohner | 3.280 |
| davon weiblich | 1.678 |
| davon männlich | 1.602 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Melbeck
| Steuersätze in Melbeck | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Melbeck | 400 | 600 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,25 Mio. EUR2023, 380 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,14 Mio. EUR2023, 347 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,81 Mio. EUR2023, 1.160 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,91 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer86 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,92 Mio. EUR2023
- Steuerkraft900 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.315 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.763 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte556Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B600 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
