Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 31712 Niedernwöhren
Straße und Lage
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Niedernwöhren im Bereich Niedernwöhren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31712 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedernwöhren.
- OrtNiedernwöhren
- Postleitzahl31712
- OrtsteilNiedernwöhren
- GemeindeNiedernwöhren
- LandkreisSchaumburg
- Vorwahl05721, 05726
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 912 m, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVNiedernwöhren Bahnhofstraße 153 m
- Breitband93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 61 13,1 km, 9.875 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Niedernwöhren im Bereich Niedernwöhren. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule912 mnächste Schule
- ÖPNV153 mnächste Station
- Gigabit93,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achternweg31712
- Am Steinkamp31712
- Auf der Angst31712
- Beckstr.31712
- Brunnenstr.31712
- Dorfstr.31712
- Falkenweg31712
- Fasanenkamp31712
- Feldstr.31712
- Finanzstr.31712
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niedernwöhren Bahnhofstraße (153 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niedernwöhren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 366 aktive Einheiten, 4,3 MW Nettoleistung, Solar 263 / 3,7 MW; Speicher 103 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.914 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.129 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 962 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 91,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 953 Wohnungen, 657 Wohngebäude (Niedernwöhren) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,89 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 72,1 %, Ø Wohnfläche 130,3 m², 50 leerstehende Wohnungen (Niedernwöhren, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niedernwöhren Bahnhofstraße (153 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Johannes Wesling Klinikum Minden, regionales Traumazentrum, Minden, 19,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: AGAPLESION Ev. Krankenhaus, Stadthagen, Hubschrauberlandeplatz, Stadthagen, 6,8 km |
| Schulen | Grundschule: Wilhelm-Busch-Grundschule (ehem. Niedernwöhren) (912 m); weiterführend: IGS Helpsen (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 853 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Petershagen 2, B 61, 13,1 km, 9.875 Kfz/Tag, 1.042 Schwerverkehr/Tag, 10,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Wiehagen, Binnenhafen, Terminal, Mittellandkanal, Meerbeck, 1,2 km |
| Motorisierung | 1.403 Pkw, 732 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.724 Kraftfahrzeuge insgesamt, 151 Krafträder, 88 Lkw (Niedernwöhren, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.221 registrierte Fälle, 5.871 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,0 % (Landkreis Schaumburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 22,3 % FFH-Gebiet, 31,5 % Vogelschutzgebiet, 39,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schaumburger Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hagedorn (Naturschutzgebiet, 6,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schaumburger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Schaumburger Wald | Vogelschutzgebiet: Schaumburger Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 9,9 %, Verkehr 5,1 %, Wald 31,5 %, Landwirtschaft 50,0 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 75 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Niedernwöhren, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 040 Nienburg II – Schaumburg, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,4 %, SPD 24,3 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 040 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 248.100, verfügbares Einkommen 23.229 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Niedernwöhren) |
| Altersstruktur | 183 unter 10 Jahre (9,6 %), 439 ab 65 Jahre (22,9 %) (Niedernwöhren, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 547 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niedernwöhren), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (91 Zuzüge, 96 Fortzüge) (Niedernwöhren, 2024) |
| Sterbefälle | 27 Sterbefälle (Niedernwöhren, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.957 Einwohner (Niedernwöhren, Abweichung zur Fortschreibung -65, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bahnhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bahnhofstr. |
| Postleitzahl | 31712 |
| Ort | Niedernwöhren |
| Ortsteil | Niedernwöhren |
| Breitengrad | 52.347126 |
| Längengrad | 9.137082 |
| Vorwahl | 05721, 05726 |
| Telefonnetz | Stadthagen, Wiedensahl |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Schaumburg |
| Gemeinde | Niedernwöhren |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niedernwöhren | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03257025 |
| Regionalschlüssel | 032575404025 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Niedernwöhren Hauptstraße 46 31712 Niedernwöhren |
| Bevölkerungsdichte | 173 Ew. je km² |
| Fläche | 11,06 km² |
| Einwohner | 1.916 |
| davon weiblich | 995 |
| davon männlich | 921 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niedernwöhren
| Steuersätze in Niedernwöhren | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niedernwöhren | 390 | 390 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen949 Tsd. EUR2023, 496 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto864 Tsd. EUR2023, 451 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,39 Mio. EUR2023, 1.249 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,13 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer94 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,25 Mio. EUR2023
- Steuerkraft962 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.914 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.129 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte547Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
