Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 47625 Kevelaer
Straße und Lage
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Kevelaer im Bereich Wetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wetten.
- OrtKevelaer
- Postleitzahl47625
- OrtsteilWetten
- GemeindeKevelaer, Stadt
- LandkreisKleve
- Vorwahl02832
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVKevelaer Abzweig Bahnhof 1,1 km
- Breitband86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße4 PV-Anlagen, 300,2 kW
- FernstraßeB 9 5,7 km, 7.654 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Kevelaer im Bereich Wetten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV1,1 kmnächste Station
- Gigabit86,3 %Haushalte
- PV Straße4 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Veerter Str.47625
- Altwettener-Weg47625
- Am Kolk47625
- Am Mühlenkamp47625
- Am Mühlenwasser47625
- Am Quirius47625
- An der Niers47625
- Berendonker Weg47625
- Blumenheideweg47625
- Brillstr.47625
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kevelaer Abzweig Bahnhof (1,1 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 86,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 67,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kevelaer, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 4 aktive PV-Anlagen, 300,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Bahnhofstr., PLZ 47625, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 4.825 aktive Einheiten, 183,8 MW Nettoleistung, Solar 3.266 / 52,7 MW; Wind 26 / 113,1 MW; Speicher 1.486 / 12,4 MW; Biomasse 7 / 4,9 MW; sonstige Erzeugung 40 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.025 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.446 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 980 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 170,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 14.060 Wohnungen, 9.002 Wohngebäude (Kevelaer, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,42 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 50,9 %, Ø Wohnfläche 105,8 m², 418 leerstehende Wohnungen (Kevelaer, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kevelaer Abzweig Bahnhof (1,1 km); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.-Clemens-Hospital Geldern, lokales Traumazentrum, Geldern, 4,3 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 210 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhospital, Kevelaer, Hubschrauberlandeplatz, Kevelaer, 2,6 km |
| Schulen | Grundschule: Städt. Kath. Grundschule Wetten (1,7 km); weiterführend: Realschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I - (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,8 Pkw-Min., Hausarzt 926 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 735 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Geldern (O), B 9, 5,7 km, 7.654 Kfz/Tag, 873 Schwerverkehr/Tag, 11,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Niederrhein, regional, EDLV, 16,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Rhein, Xanten, 16,3 km |
| Motorisierung | 17.974 Pkw, 635 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.878 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.486 Krafträder, 1.398 Lkw (Kevelaer, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 110 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 24.021 registrierte Fälle, 7.508 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,7 % (Kleve; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Hochwald 13, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 11,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 0,1 % FFH-Gebiet, 57,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Niers- und Fleuthniederung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fleuthbenden (Naturschutzgebiet, 0,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Die Gebiete Kalbeck, Vorselaer, Grafendonk, Grotendonk, Berberheide, Schravelner Heide, Knappheide, Baalerbruch, Gocher Veen |
| Flächennutzung | Siedlung 13,6 %, Verkehr 5,0 %, Wald 10,4 %, Landwirtschaft 66,7 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 458 ha, Industrie/Gewerbe 316 ha (Kevelaer, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 111 Kleve, Wahlbeteiligung 81,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,5 %, SPD 18,8 %, GRÜNE 10,5 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,5 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 111 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 319.900, verfügbares Einkommen 22.366 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Kevelaer, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.453 unter 10 Jahre (8,7 %), 6.443 ab 65 Jahre (22,8 %) (Kevelaer, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 8.418 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kevelaer, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 208 (1.798 Zuzüge, 1.590 Fortzüge) (Kevelaer, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 369 Sterbefälle (Kevelaer, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 27.863 Einwohner (Kevelaer, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -307, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bahnhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bahnhofstr. |
| Postleitzahl | 47625 |
| Ort | Kevelaer |
| Ortsteil | Wetten |
| Breitengrad | 51.554691 |
| Längengrad | 6.282328 |
| Vorwahl | 02832 |
| Telefonnetz | Kevelaer |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Düsseldorf |
| Landkreis | Kleve |
| Gemeinde | Kevelaer, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kevelaer, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05154032 |
| Regionalschlüssel | 051540032032 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Kevelaer Peter-Plümpe-Platz 12 47623 Kevelaer, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 281 Ew. je km² |
| Fläche | 100,64 km² |
| Einwohner | 28.296 |
| davon weiblich | 14.344 |
| davon männlich | 13.952 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kevelaer, Stadt
| Steuersätze in Kevelaer, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kevelaer, Stadt | 490 | 585 | 416 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen19,5 Mio. EUR2023, 689 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto17,9 Mio. EUR2023, 631 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft38,1 Mio. EUR2023, 1.345 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer13,3 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,94 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft24,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft980 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.025 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.446 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte8.418Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer416 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B585 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
