Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 55278 Dexheim
Straße und Lage
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Dexheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55278 zugeordnet.
- OrtDexheim
- Postleitzahl55278
- GemeindeDexheim
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06133
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 3,2 km
- ÖPNVNierstein, Freyburger Allee 2,4 km
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 182,6 kW
- FernstraßeB 9 5,1 km, 17.670 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Dexheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV2,4 kmnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Born55278
- Am Dreschacker55278
- Am Guntersblumer Weg55278
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- Am Weihergarten55278
- An der Eisenbahn55278
- Außerhalb55278
- Bornstr.55278
- Dalheimer Str.55278
- Doktorweg55278
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nierstein, Freyburger Allee (2,4 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 92 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe SchUM-Stätten liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dexheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 182,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Bahnhofstraße, PLZ 55278, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 260 aktive Einheiten, 4,2 MW Nettoleistung, Solar 173 / 3,4 MW; Speicher 86 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.334 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.717 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.051 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 700 Wohnungen, 471 Wohngebäude (Dexheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,85 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 72,2 %, Ø Wohnfläche 121,5 m², 28 leerstehende Wohnungen (Dexheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nierstein, Freyburger Allee (2,4 km); ca. 92 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Mainz, lokales Traumazentrum, Mainz, 16,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Groß-Gerau, Groß-Gerau, Hubschrauberlandeplatz, Groß-Gerau, 14,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Am Alten Schloss (2,3 km); weiterführend: Carl-Zuckmayer-Realschule plus und Fachoberschule Nierstein (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,2 Pkw-Min., Hallenbad 18,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nierstein, B 9, 5,1 km, 17.670 Kfz/Tag, 891 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 45,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Oppenheim, Binnenhafen, Rhein, Oppenheim, 4,0 km |
| Motorisierung | 1.038 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.355 Kraftfahrzeuge insgesamt, 124 Krafträder, 56 Lkw (Dexheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch am Farrenberg (Naturschutzgebiet, 1,48 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturschutzgebiet: Steinbruch am Farrenberg |
| Flächennutzung | Siedlung 9,7 %, Verkehr 5,8 %, Wald 0,2 %, Landwirtschaft 82,2 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Dexheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Dexheim) |
| Altersstruktur | 152 unter 10 Jahre (10,7 %), 323 ab 65 Jahre (22,7 %) (Dexheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 106 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dexheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -12 (75 Zuzüge, 87 Fortzüge) (Dexheim, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Dexheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.399 Einwohner (Dexheim, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bahnhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bahnhofstr. |
| Postleitzahl | 55278 |
| Ort | Dexheim |
| Breitengrad | 49.843666 |
| Längengrad | 8.316395 |
| Vorwahl | 06133 |
| Telefonnetz | Oppenheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Dexheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dexheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339011 |
| Regionalschlüssel | 073395007011 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nierstein-Oppenheim Sant'-Ambrogio-Ring 33 55278 Dexheim |
| Bevölkerungsdichte | 250 Ew. je km² |
| Fläche | 5,69 km² |
| Einwohner | 1.424 |
| davon weiblich | 730 |
| davon männlich | 694 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dexheim
| Steuersätze in Dexheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dexheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen496 Tsd. EUR2023, 348 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto450 Tsd. EUR2023, 316 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,85 Mio. EUR2023, 1.296 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,09 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft772 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.051 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.334 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.717 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte106Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
