Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 77767 Appenweier
Straße und Lage
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Appenweier im Bereich Appenweier. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77767 zugeordnet. Ortsteilbezug: Appenweier.
- OrtAppenweier
- Postleitzahl77767
- OrtsteilAppenweier
- GemeindeAppenweier
- LandkreisOrtenaukreis
- Vorwahl07805
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 1,0 km
- ÖPNVAppenweier Bahnhof 220 m
- Breitband74,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 3,6 km, 68.441 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Appenweier im Bereich Appenweier. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV220 mnächste Station
- Gigabit74,7 %Haushalte
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- Badenerstr.77767
- Bauerstatt77767
- Bismarckstr.77767
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Appenweier Bahnhof (220 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 261 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 74,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Appenweier, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.773 aktive Einheiten, 20,7 MW Nettoleistung, Solar 1.228 / 16,1 MW; Speicher 528 / 3,4 MW; sonstige Erzeugung 17 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.362 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.897 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.294 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.837 Wohnungen, 2.640 Wohngebäude (Appenweier) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,52 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 58,2 %, Ø Wohnfläche 110,8 m², 240 leerstehende Wohnungen (Appenweier, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Appenweier Bahnhof (220 m); ca. 261 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz, überregionales Traumazentrum, Offenburg, 7,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum (Kreiskrankenhaus) Offenburg (-Kehl ), Offenburg, Hubschrauberlandeplatz, Offenburg, 9,5 km |
| Schulen | Grundschule: Schauenburg-Schule Grundschule Urloffen (2,3 km); weiterführend: Schwarzwald-Schule Gemeinschaftsschule (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 15,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,9 Pkw-Min., Hausarzt 997 m, Apotheke 852 m, Grundschule 666 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Offenburg-Griesheim, A 5, 3,6 km, 68.441 Kfz/Tag, 12.731 Schwerverkehr/Tag, 18,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 35,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kieswerk Diersheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Rheinau, 12,9 km |
| Motorisierung | 7.122 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.207 Kraftfahrzeuge insgesamt, 887 Krafträder, 458 Lkw (Appenweier, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 305 Einwohner LDEN ab 55 dB, 795 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,70 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 150 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 29,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 13,0 % FFH-Gebiet, 25,4 % Vogelschutzgebiete, 0,3 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Korker Wald (Vogelschutzgebiet, 1,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Talebuckel (Naturschutzgebiet, 7,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Kammbach-Niederung; Korker Wald; Renchniederung |
| Flächennutzung | Siedlung 11,0 %, Verkehr 6,4 %, Wald 22,1 %, Landwirtschaft 57,4 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 201 ha, Industrie/Gewerbe 141 ha (Appenweier, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 284 Offenburg, Wahlbeteiligung 81,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,6 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 284 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.500, verfügbares Einkommen 24.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Appenweier) |
| Altersstruktur | 1.020 unter 10 Jahre (9,8 %), 2.359 ab 65 Jahre (22,7 %) (Appenweier, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.930 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Appenweier), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 20 (607 Zuzüge, 587 Fortzüge) (Appenweier, 2024) |
| Sterbefälle | 90 Sterbefälle (Appenweier, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.274 Einwohner (Appenweier, Abweichung zur Fortschreibung 50, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bahnhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bahnhofstr. |
| Postleitzahl | 77767 |
| Ort | Appenweier |
| Ortsteil | Appenweier |
| Breitengrad | 48.543777 |
| Längengrad | 7.974407 |
| Vorwahl | 07805 |
| Telefonnetz | Appenweier |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Ortenaukreis |
| Gemeinde | Appenweier |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Appenweier | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08317005 |
| Regionalschlüssel | 083170005005 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Appenweier Ortenauer Str. 13 77767 Appenweier |
| Bevölkerungsdichte | 273 Ew. je km² |
| Fläche | 38,02 km² |
| Einwohner | 10.374 |
| davon weiblich | 5.165 |
| davon männlich | 5.209 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Appenweier
| Steuersätze in Appenweier | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Appenweier | 320 | 340 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,64 Mio. EUR2023, 736 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,90 Mio. EUR2023, 665 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,9 Mio. EUR2023, 1.724 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,10 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer784 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.294 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.362 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.897 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.930Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
