Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 78073 Bad Dürrheim
Straße und Lage
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Bad Dürrheim im Bereich Bad Dürrheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78073 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Dürrheim.
- OrtBad Dürrheim
- Postleitzahl78073
- OrtsteilBad Dürrheim
- GemeindeBad Dürrheim, Stadt
- LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
- Vorwahl07706, 07726
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 307 m
- ÖPNVBad Dürrheim Scheffelstraße 108 m
- Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 864 5,3 km, 17.113 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Bad Dürrheim im Bereich Bad Dürrheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,4 kmnächste Schule
- ÖPNV108 mnächste Station
- Gigabit90,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlerstr.78073
- Ahornweg78073
- Alemannenweg78073
- Alleenweg78073
- Altweg78073
- Am Bildstöckle78073
- Am Salinensee78073
- Am Sonnenbühl78073
- Am Sunthauser Weg78073
- Am Waldrain78073
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bad Dürrheim Scheffelstraße (108 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 258 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 26,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Dürrheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.786 aktive Einheiten, 30,9 MW Nettoleistung, Solar 1.255 / 25,7 MW; Speicher 491 / 3,6 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 38 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.552 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.442 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.013 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 158,48 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.137 Wohnungen, 2.977 Wohngebäude (Bad Dürrheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,19 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 54,4 %, Ø Wohnfläche 99,6 m², 315 leerstehende Wohnungen (Bad Dürrheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bad Dürrheim Scheffelstraße (108 m); ca. 258 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 17 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH, überregionales Traumazentrum, Villingen-Schwenningen, 5,5 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 208 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Schwarzwald-Baar Klinikum Donaueschingen, Donaueschingen, Hubschrauberlandeplatz, Donaueschingen, 11,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Pfohren (4,4 km); weiterführend: Grund- und Werkrealschule Bad Dürrheim (307 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Dürrheim, A 864, 5,3 km, 17.113 Kfz/Tag, 2.083 Schwerverkehr/Tag, 12,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 8.659 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.637 Kraftfahrzeuge insgesamt, 914 Krafträder, 471 Lkw (Bad Dürrheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 47 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.590 registrierte Fälle, 3.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 37,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,1 % Naturschutzgebiete, 5,9 % FFH-Gebiete, 74,0 % Vogelschutzgebiet, 20,4 % Naturparks, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baar (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Albtrauf Baar (Naturschutzgebiet, 1,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Nördliche Baaralb und Donau bei Immendingen | Landschaftsschutzgebiet: Birken-Mittelmeß | Naturpark: Obere Donau; Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Albtrauf Baar |
| Flächennutzung | Siedlung 8,0 %, Verkehr 6,6 %, Wald 20,3 %, Landwirtschaft 63,9 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 239 ha, Industrie/Gewerbe 82 ha (Bad Dürrheim, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,1 Jahre (Bad Dürrheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.149 unter 10 Jahre (8,7 %), 3.826 ab 65 Jahre (29,1 %) (Bad Dürrheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.520 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Dürrheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 26 (1.014 Zuzüge, 988 Fortzüge) (Bad Dürrheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 196 Sterbefälle (Bad Dürrheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.982 Einwohner (Bad Dürrheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -654, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bahnhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bahnhofstr. |
| Postleitzahl | 78073 |
| Ort | Bad Dürrheim |
| Ortsteil | Bad Dürrheim |
| Breitengrad | 48.019215 |
| Längengrad | 8.530408 |
| Vorwahl | 07706, 07726 |
| Telefonnetz | Oberbaldingen, Bad Dürrheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Schwarzwald-Baar-Kreis |
| Gemeinde | Bad Dürrheim, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Dürrheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08326003 |
| Regionalschlüssel | 083260003003 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Bad Dürrheim Luisenstr. 4 78073 Bad Dürrheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 212 Ew. je km² |
| Fläche | 62,08 km² |
| Einwohner | 13.149 |
| davon weiblich | 6.876 |
| davon männlich | 6.273 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Dürrheim, Stadt
| Steuersätze in Bad Dürrheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Dürrheim, Stadt | 420 | 500 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,13 Mio. EUR2023, 390 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,65 Mio. EUR2023, 354 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,2 Mio. EUR2023, 1.308 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,36 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer908 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,41 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.013 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.552 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.442 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.520Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
