Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 79189 Bad Krozingen
Straße und Lage
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Bad Krozingen im Bereich Bad Krozingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Krozingen.
- OrtBad Krozingen
- Postleitzahl79189
- OrtsteilBad Krozingen
- GemeindeBad Krozingen, Stadt
- LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
- Vorwahl07633
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 442 m, weiterführend 818 m
- ÖPNVBad Krozingen Bahnhof 80 m
- Breitband67,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 3 4,5 km, 5.595 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Bad Krozingen im Bereich Bad Krozingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche97,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule442 mnächste Schule
- ÖPNV80 mnächste Station
- Gigabit67,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Alemannenstr.79189
- Am Alamannenfeld79189
- Am Kurpark79189
- Am Mühlenbach79189
- Am Römerbrunnen79189
- Am Schloßpark79189
- Amselweg79189
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bad Krozingen Bahnhof (80 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr, S-Bahn
- Abfahrten werktags: ca. 426 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 67,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Krozingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.425 aktive Einheiten, 29,3 MW Nettoleistung, Solar 1.615 / 21,8 MW; Speicher 766 / 4,8 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 43 / 2,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.669 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.220 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 978 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 10.684 Wohnungen, 4.079 Wohngebäude (Bad Krozingen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,94 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 46,2 %, Ø Wohnfläche 97,0 m², 272 leerstehende Wohnungen (Bad Krozingen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bad Krozingen Bahnhof (80 m); ca. 426 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Freiburg, überregionales Traumazentrum, Freiburg, 14,3 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 379 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz-Zentrum Bad Krozingen, Bad Krozingen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Krozingen, 2,5 km |
| Schulen | Grundschule: Christliche Schule Private Grundschule (442 m); weiterführend: Kreisgymnasium (818 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,6 Pkw-Min., Hallenbad 4,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,0 Pkw-Min., Hausarzt 775 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 535 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Scherzingen, B 3, 4,5 km, 5.595 Kfz/Tag, 245 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 12.071 Pkw, 555 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.553 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.162 Krafträder, 806 Lkw (Bad Krozingen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 77 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.535 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.175 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,44 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 730 Wohnungen, 6 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 3,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Krozinger und Schlatter Berg (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Flugplatz Bremgarten (Naturschutzgebiet, 3,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Markgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach | Landschaftsschutzgebiet: Krozinger und Schlatter Berg | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Bremgarten |
| Flächennutzung | Siedlung 13,5 %, Verkehr 7,8 %, Wald 0,8 %, Landwirtschaft 75,5 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 263 ha, Industrie/Gewerbe 78 ha (Bad Krozingen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 282 Lörrach – Müllheim, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 16,0 %, GRÜNE 15,2 %, AfD 18,2 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,9 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 282 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.200, verfügbares Einkommen 27.332 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Bad Krozingen, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.279 unter 10 Jahre (10,5 %), 5.308 ab 65 Jahre (24,4 %) (Bad Krozingen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.259 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Krozingen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 33 (3.287 Zuzüge, 3.254 Fortzüge) (Bad Krozingen, Stadt, Große Kreisstadt, 2024) |
| Sterbefälle | 256 Sterbefälle (Bad Krozingen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 22.044 Einwohner (Bad Krozingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 71, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
AufDemWegZumAdlervon rbrands · CC BY-ND 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Bahnhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bahnhofstr. |
| Postleitzahl | 79189 |
| Ort | Bad Krozingen |
| Ortsteil | Bad Krozingen |
| Breitengrad | 47.919121 |
| Längengrad | 7.698134 |
| Vorwahl | 07633 |
| Telefonnetz | Staufen im Breisgau |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Breisgau-Hochschwarzwald |
| Gemeinde | Bad Krozingen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Krozingen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08315006 |
| Regionalschlüssel | 083155001006 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Bad Krozingen Basler Str. 30 79189 Bad Krozingen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 610 Ew. je km² |
| Fläche | 35,69 km² |
| Einwohner | 21.755 |
| davon weiblich | 11.147 |
| davon männlich | 10.608 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Krozingen
| Steuersätze in Bad Krozingen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Krozingen | 400 | 400 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,88 Mio. EUR2023, 454 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto9,23 Mio. EUR2023, 424 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft27,6 Mio. EUR2023, 1.268 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer12,5 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,46 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft14,3 Mio. EUR2023
- Steuerkraft978 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.669 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.220 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7.259Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
