Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 79288 Gottenheim
Straße und Lage
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Gottenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79288 zugeordnet.
- OrtGottenheim
- Postleitzahl79288
- GemeindeGottenheim
- LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
- Vorwahl07665
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 141 m, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVGottenheim Bahnhof 151 m
- Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 31 3,6 km, 17.519 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Gottenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule141 mnächste Schule
- ÖPNV151 mnächste Station
- Gigabit98,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Austr.79288
- Bergstr.79288
- Birkenweg79288
- Bötzingerstr.79288
- Brunnenstr.79288
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gottenheim Bahnhof (151 m)
- Verkehrsmittel: Bus, S-Bahn
- Abfahrten werktags: ca. 210 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,3 % FTTB/H-Gigabit, 95,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gottenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 544 aktive Einheiten, 5,6 MW Nettoleistung, Solar 360 / 4,4 MW; Speicher 180 / 1,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.413 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.967 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.407 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.579 Wohnungen, 756 Wohngebäude (Gottenheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,76 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 62,9 %, Ø Wohnfläche 119,4 m², 58 leerstehende Wohnungen (Gottenheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gottenheim Bahnhof (151 m); ca. 210 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Freiburg, überregionales Traumazentrum, Freiburg, 10,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Freiburg i. Br. EDTF, Freiburg im Breisgau, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gottenheim (141 m); weiterführend: Wilhelm-August-Lay-Schule Grund-, Werkreal- und Realschule (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,3 Pkw-Min., Hausarzt 444 m, Apotheke 2,6 km, Grundschule 444 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: March-Umkirch West, B 31, 3,6 km, 17.519 Kfz/Tag, 871 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kieswerk Burkheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Vogtsburg im Kaiserstuhl, 12,2 km |
| Motorisierung | 1.774 Pkw, 562 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.442 Kraftfahrzeuge insgesamt, 254 Krafträder, 169 Lkw (Gottenheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % Naturschutzgebiet, 18,9 % FFH-Gebiet, 19,8 % Vogelschutzgebiet, 34,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mooswälder bei Freiburg (FFH-Gebiet, 0,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Humbrühl-Rohrmatten (Naturschutzgebiet, 1,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg | Landschaftsschutzgebiet: Dreisamniederung; Mooswald | Naturschutzgebiet: Humbrühl-Rohrmatten | Vogelschutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg |
| Flächennutzung | Siedlung 10,3 %, Verkehr 7,4 %, Wald 24,5 %, Landwirtschaft 55,0 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 46 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Gottenheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 281 Freiburg, Wahlbeteiligung 85,9 %, stärkste Zweitstimme: GRÜNE 26,6 %, stärkste Erststimme: GRÜNE 32,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: GRÜNE (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 22,2 %, SPD 15,3 %, GRÜNE 26,6 %, AfD 10,4 %, Die Linke 13,9 %, FDP 4,2 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 281 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.600, verfügbares Einkommen 23.885 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 460 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,2 Jahre (Gottenheim) |
| Altersstruktur | 300 unter 10 Jahre (9,5 %), 569 ab 65 Jahre (18,0 %) (Gottenheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 908 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gottenheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 67 (384 Zuzüge, 317 Fortzüge) (Gottenheim, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Gottenheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.955 Einwohner (Gottenheim, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bahnhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bahnhofstr. |
| Postleitzahl | 79288 |
| Ort | Gottenheim |
| Breitengrad | 48.051498 |
| Längengrad | 7.725963 |
| Vorwahl | 07665 |
| Telefonnetz | March Breisgau |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Breisgau-Hochschwarzwald |
| Gemeinde | Gottenheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gottenheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08315043 |
| Regionalschlüssel | 083155009043 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gottenheim Hauptstr. 25 79288 Gottenheim |
| Bevölkerungsdichte | 361 Ew. je km² |
| Fläche | 8,75 km² |
| Einwohner | 3.156 |
| davon weiblich | 1.565 |
| davon männlich | 1.591 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gottenheim
| Steuersätze in Gottenheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gottenheim | 360 | 350 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,98 Mio. EUR2023, 945 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,66 Mio. EUR2023, 842 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,93 Mio. EUR2023, 1.878 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,08 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer270 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,91 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.407 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.413 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.967 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte908Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
