Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 93104 Sünching
Straße und Lage
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Sünching im Bereich Sünching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93104 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sünching.
- OrtSünching
- Postleitzahl93104
- OrtsteilSünching
- GemeindeSünching
- LandkreisRegensburg
- Vorwahl09480
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 499 m, weiterführend 7,0 km
- ÖPNVSünching, Abzw. Bahnhof 207 m
- Breitband84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 41,6 kW
- FernstraßeB 8 9,7 km, 5.951 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Sünching im Bereich Sünching. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule499 mnächste Schule
- ÖPNV207 mnächste Station
- Gigabit84,5 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlerstr.93104
- Albinastr.93104
- Am Hopfengarten93104
- Am Schloß93104
- Am Wiesengrund93104
- Blumenstr.93104
- Dorfäckerstr.93104
- Fabrikstr.93104
- Friedenstr.93104
- Geiselhöringer Str.93104
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sünching, Abzw. Bahnhof (207 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 60 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 84,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,2 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sünching, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 41,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Bahnhofstraße, PLZ 93104, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 577 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 456 / 8,7 MW; Speicher 118 / 0,7 MW; Wasser 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.332 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.666 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 862 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.039 Wohnungen, 785 Wohngebäude (Sünching) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,79 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 67,0 %, Ø Wohnfläche 130,3 m², 58 leerstehende Wohnungen (Sünching, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sünching, Abzw. Bahnhof (207 m); ca. 60 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, lokales Traumazentrum, Wörth a.d.D., 13,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Mallersdorf, Mallersdorf-Pfaffenberg, Hubschrauberlandeplatz, Mallersdorf-Pfaffenberg, 13,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Sünching (499 m); weiterführend: Mittelschule Geiselhöring (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,5 Pkw-Min., Hausarzt 553 m, Apotheke 594 m, Grundschule 523 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rain, B 8, 9,7 km, 5.951 Kfz/Tag, 989 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.353 Pkw, 602 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.760 Kraftfahrzeuge insgesamt, 165 Krafträder, 72 Lkw (Sünching, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 230 Einwohner LDEN ab 55 dB, 535 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,88 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 17,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 18,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Pfatterer Au (Naturschutzgebiet, 9,58 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg |
| Flächennutzung | Siedlung 7,5 %, Verkehr 4,0 %, Wald 21,3 %, Landwirtschaft 62,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Sünching, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Sünching) |
| Altersstruktur | 243 unter 10 Jahre (10,8 %), 483 ab 65 Jahre (21,5 %) (Sünching, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 463 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sünching), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 44 (147 Zuzüge, 103 Fortzüge) (Sünching, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Sünching, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.139 Einwohner (Sünching, Abweichung zur Fortschreibung -86, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bahnhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bahnhofstr. |
| Postleitzahl | 93104 |
| Ort | Sünching |
| Ortsteil | Sünching |
| Breitengrad | 48.882198 |
| Längengrad | 12.355189 |
| Vorwahl | 09480 |
| Telefonnetz | Sünching |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Regensburg |
| Gemeinde | Sünching |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sünching | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09375201 |
| Regionalschlüssel | 093755338201 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Sünching Schulstr. 26 93104 Sünching |
| Bevölkerungsdichte | 116 Ew. je km² |
| Fläche | 19,42 km² |
| Einwohner | 2.249 |
| davon weiblich | 1.141 |
| davon männlich | 1.108 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sünching
| Steuersätze in Sünching | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sünching | 310 | 310 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen130 Tsd. EUR2023, 58 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto128 Tsd. EUR2023, 57 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,18 Mio. EUR2023, 972 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,51 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer94 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft581 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft862 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.332 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.666 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte463Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
