Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 94563 Otzing
Straße und Lage
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Otzing im Bereich Otzing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94563 zugeordnet. Ortsteilbezug: Otzing.
- OrtOtzing
- Postleitzahl94563
- OrtsteilOtzing
- GemeindeOtzing
- LandkreisDeggendorf
- Vorwahl09931, 09933
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 495 m, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVOtzing, Ort 236 m
- Breitband5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 11,2 km, 42.562 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bahnhofstraße liegt in Otzing im Bereich Otzing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche136,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule495 mnächste Schule
- ÖPNV236 mnächste Station
- Gigabit5,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.94563
- Am Kirchensteig94563
- Bachstr.94563
- Bahnhofsallee94563
- Bahnweg94563
- Bgm.-Menacher-Ring94563
- Birkenstr.94563
- Buchenstr.94563
- Eichendorffstr.94563
- Eschenstr.94563
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Otzing, Ort (236 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 61 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Otzing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 652 aktive Einheiten, 36,2 MW Nettoleistung, Solar 522 / 30,1 MW; Speicher 130 / 6,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.363 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.627 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 941 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 865 Wohnungen, 710 Wohngebäude (Otzing) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,88 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 78,4 %, Ø Wohnfläche 136,5 m², 22 leerstehende Wohnungen (Otzing, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Otzing, Ort (236 m); ca. 61 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 14,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bezirksklinikum Mainkofen, Deggendorf-Mainkofen, Hubschrauberlandeplatz, Deggendorf, 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Otzing (495 m); weiterführend: Conrad-Graf-Preysing-Realschule Staatliche Realschule Plattling (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 989 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Deggendorf (W), A 3, 11,2 km, 42.562 Kfz/Tag, 9.425 Schwerverkehr/Tag, 22,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Ludwig Wurm, Binnenhafen, Terminal, Donau, Irlbach, 11,7 km |
| Motorisierung | 1.513 Pkw, 765 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.042 Kraftfahrzeuge insgesamt, 232 Krafträder, 75 Lkw (Otzing, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,26 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 21,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 8,4 % FFH-Gebiet, 8,2 % Vogelschutzgebiet, 8,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Untere Isar zwischen Landau und Plattling (FFH-Gebiet, 1,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isaraltwasser bei Neutiefenweg (Naturschutzgebiet, 3,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Isar zwischen Landau und Plattling | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 4,7 %, Wald 7,8 %, Landwirtschaft 79,6 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Otzing, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Otzing) |
| Altersstruktur | 197 unter 10 Jahre (10,0 %), 414 ab 65 Jahre (20,9 %) (Otzing, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 248 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Otzing), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (97 Zuzüge, 87 Fortzüge) (Otzing, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Otzing, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.981 Einwohner (Otzing, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bahnhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bahnhofstr. |
| Postleitzahl | 94563 |
| Ort | Otzing |
| Ortsteil | Otzing |
| Breitengrad | 48.761856 |
| Längengrad | 12.808182 |
| Vorwahl | 09931, 09933 |
| Telefonnetz | Plattling, Wallersdorf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Deggendorf |
| Gemeinde | Otzing |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Otzing | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09271143 |
| Regionalschlüssel | 092715204143 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Otzing Niederpöring 23 94563 Otzing |
| Bevölkerungsdichte | 65 Ew. je km² |
| Fläche | 30,43 km² |
| Einwohner | 1.978 |
| davon weiblich | 998 |
| davon männlich | 980 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Otzing
| Steuersätze in Otzing | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Otzing | 300 | 310 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen513 Tsd. EUR2023, 259 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto467 Tsd. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,26 Mio. EUR2023, 1.145 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,30 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer51 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft962 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft941 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.363 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.627 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte248Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
