Bahnstr. / Bahnstraße in 41352 Korschenbroich
Straße und Lage
Die Straße Bahnstraße liegt in Korschenbroich im Bereich Pesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41352 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pesch.
- OrtKorschenbroich
- Postleitzahl41352
- OrtsteilPesch
- GemeindeKorschenbroich, Stadt
- LandkreisRhein-Kreis Neuss
- Vorwahl02161, 02166, 02182
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 893 m, weiterführend 637 m
- ÖPNVKorschenbr Kl'br. Neusser Straße 102 m
- Breitband88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 52 4,8 km, 54.278 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bahnstraße liegt in Korschenbroich im Bereich Pesch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule893 mnächste Schule
- ÖPNV102 mnächste Station
- Gigabit88,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Getau41352
- Am Kamberg41352
- Am Taubenschlag41352
- Am Zalfenhof41352
- An der Kapelle41352
- An der Schmelze41352
- Blecherstr.41352
- Donatusstr.41352
- Feldstr.41352
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Korschenbr Kl'br. Neusser Straße (102 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 74,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Korschenbroich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 5.042 aktive Einheiten, 56,6 MW Nettoleistung, Solar 3.302 / 30,6 MW; Wind 7 / 12,1 MW; Speicher 1.696 / 9,9 MW; Biomasse 8 / 3,3 MW; sonstige Erzeugung 29 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.601 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.999 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.162 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 484,24 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 16.810 Wohnungen, 10.312 Wohngebäude (Korschenbroich, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,22 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 58,5 %, Ø Wohnfläche 109,9 m², 412 leerstehende Wohnungen (Korschenbroich, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Korschenbr Kl'br. Neusser Straße (102 m); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln, lokales Traumazentrum, Mönchengladbach, 6,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Franziskus, Mönchengladbach, Hubschrauberlandeplatz, Mönchengladbach, 8,9 km |
| Schulen | Grundschule: Gutenbergschule Städt. Gem. Grundschule Kleinenbroich - Primarstufe - (893 m); weiterführend: Gem. Hauptschule Korschenbroich (637 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,3 Pkw-Min., Hausarzt 873 m, Apotheke 981 m, Grundschule 709 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Willich-Schiefbahn, A 52, 4,8 km, 54.278 Kfz/Tag, 3.987 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 28,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Neuss, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Neuss, 11,8 km |
| Motorisierung | 22.891 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 27.218 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.200 Krafträder, 1.416 Lkw (Korschenbroich, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 92 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.928 registrierte Fälle, 6.762 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 51,8 % (Rhein-Kreis Neuss; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.045 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.410 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,64 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 500 Wohnungen, 8 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Novaesium, Neuss, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % Naturschutzgebiete, 26,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Radebroicher Busch/Hoppbruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hoppbruch (Naturschutzgebiet, 1,44 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Hoppbruch; LSG-Juechener Bachaue; LSG-Juechener Bachtal; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Kommerbachtal; LSG-Niersaue, Neersbroicher Busch; LSG-Niersaue Rheydt; LSG-Niers- und |
| Flächennutzung | Siedlung 21,6 %, Verkehr 7,6 %, Wald 6,6 %, Landwirtschaft 60,0 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 551 ha, Industrie/Gewerbe 152 ha (Korschenbroich, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 109 Krefeld I – Neuss II, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,1 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 14,6 %, Die Linke 7,0 %, FDP 6,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 109 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 275.100, verfügbares Einkommen 25.196 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 581 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,6 Jahre (Korschenbroich, Stadt) |
| Altersstruktur | 3.350 unter 10 Jahre (9,7 %), 8.792 ab 65 Jahre (25,4 %) (Korschenbroich, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 8.206 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Korschenbroich, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 175 (1.680 Zuzüge, 1.505 Fortzüge) (Korschenbroich, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 400 Sterbefälle (Korschenbroich, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 34.168 Einwohner (Korschenbroich, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 67, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bahnstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bahnstr. |
| Postleitzahl | 41352 |
| Ort | Korschenbroich |
| Ortsteil | Pesch |
| Breitengrad | 51.195316 |
| Längengrad | 6.543641 |
| Vorwahl | 02161, 02166, 02182 |
| Telefonnetz | Mönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt, Grevenbroich-Kapellen |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Düsseldorf |
| Landkreis | Rhein-Kreis Neuss |
| Gemeinde | Korschenbroich, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Korschenbroich, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05162020 |
| Regionalschlüssel | 051620020020 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Korschenbroich Sebastianusstraße 1 41352 Korschenbroich, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 626 Ew. je km² |
| Fläche | 55,26 km² |
| Einwohner | 34.600 |
| davon weiblich | 17.774 |
| davon männlich | 16.826 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Korschenbroich, Stadt
| Steuersätze in Korschenbroich, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Korschenbroich, Stadt | 515 | 690 | 450 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen23,0 Mio. EUR2023, 666 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto21,3 Mio. EUR2023, 614 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft51,9 Mio. EUR2023, 1.501 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer24,5 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,89 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft27,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.162 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.601 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.999 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte8.206Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer450 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B690 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
