Baierweg in 94553 Mariaposching
Straße und Lage
Die Straße Baierweg liegt in Mariaposching im Bereich Loham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94553 zugeordnet. Ortsteilbezug: Loham.
- OrtMariaposching
- Postleitzahl94553
- OrtsteilLoham
- GemeindeMariaposching
- LandkreisStraubing-Bogen
- Vorwahl09906, 09962
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 6,0 km
- ÖPNVLoham, Fuchsenhöhe 138 m
- Breitband98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 10,1 km, 42.562 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Baierweg liegt in Mariaposching im Bereich Loham. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche137,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,1 kmnächste Schule
- ÖPNV138 mnächste Station
- Gigabit98,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abt-Niklas-Str.94553
- Am Aichinger Feld94553
- Am Aspenbuckel94553
- Bernhard-Plenck-Str.94553
- Brennereistr.94553
- Dr.-Kraft-Str.94553
- Eichendorffstr.94553
- Fuchsenhöhe94553
- Gewerbegebiet94553
- Graf-Armansperg-Str.94553
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Loham, Fuchsenhöhe (138 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mariaposching, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 366 aktive Einheiten, 5,6 MW Nettoleistung, Solar 305 / 5,2 MW; Speicher 61 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.938 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.587 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 808 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 627 Wohnungen, 508 Wohngebäude (Mariaposching) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,79 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 80,4 %, Ø Wohnfläche 137,4 m², 22 leerstehende Wohnungen (Mariaposching, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Loham, Fuchsenhöhe (138 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 12,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bezirksklinikum Mainkofen, Deggendorf-Mainkofen, Hubschrauberlandeplatz, Deggendorf, 7,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Stephansposching (3,1 km); weiterführend: Mittelschule Straßkirchen (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Deggendorf (W), A 3, 10,1 km, 42.562 Kfz/Tag, 9.425 Schwerverkehr/Tag, 22,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Ludwig Wurm, Binnenhafen, Terminal, Donau, Irlbach, 4,4 km |
| Motorisierung | 1.002 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.413 Kraftfahrzeuge insgesamt, 152 Krafträder, 62 Lkw (Mariaposching, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 17,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,9 % Naturschutzgebiet, 11,1 % FFH-Gebiet, 21,9 % Vogelschutzgebiet, 90,8 % Naturpark, 12,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Kleinschwarzach (Naturschutzgebiet, 1,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Kleinschwarzach |
| Flächennutzung | Siedlung 6,3 %, Verkehr 3,3 %, Wald 8,9 %, Landwirtschaft 64,4 %, Gewässer 10,4 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Mariaposching, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Mariaposching) |
| Altersstruktur | 139 unter 10 Jahre (9,9 %), 298 ab 65 Jahre (21,3 %) (Mariaposching, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 59 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mariaposching), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (63 Zuzüge, 62 Fortzüge) (Mariaposching, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Mariaposching, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.397 Einwohner (Mariaposching, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Baierweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Baierweg |
| Postleitzahl | 94553 |
| Ort | Mariaposching |
| Ortsteil | Loham |
| Breitengrad | 48.845753 |
| Längengrad | 12.797508 |
| Vorwahl | 09906, 09962 |
| Telefonnetz | Mariaposching, Schwarzach Niederbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Straubing-Bogen |
| Gemeinde | Mariaposching |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mariaposching | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09278149 |
| Regionalschlüssel | 092785252149 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Mariaposching Postfach 64 94553 Mariaposching |
| Bevölkerungsdichte | 71 Ew. je km² |
| Fläche | 19,61 km² |
| Einwohner | 1.402 |
| davon weiblich | 709 |
| davon männlich | 693 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mariaposching
| Steuersätze in Mariaposching | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mariaposching | 320 | 320 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen129 Tsd. EUR2023, 92 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto104 Tsd. EUR2023, 74 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,32 Mio. EUR2023, 942 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer950 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer20 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft376 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft808 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.938 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.587 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte59Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
