Balderhaar in 49847 Itterbeck
Straße und Lage
Die Straße Balderhaar liegt in Itterbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49847 zugeordnet.
- OrtItterbeck
- Postleitzahl49847
- GemeindeItterbeck
- LandkreisGrafschaft Bentheim
- Vorwahl05942, 05948
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,9 km, weiterführend 11,8 km
- ÖPNVBalderhaar Krzg. Blaaschendiek 93 m
- Breitband96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße4 PV-Anlagen, 474,8 kW
- FernstraßeB 403 13,0 km, 5.139 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Balderhaar liegt in Itterbeck. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche139,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,9 kmnächste Schule
- ÖPNV93 mnächste Station
- Gigabit96,0 %Haushalte
- PV Straße4 aktivMaStR-Aggregat
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Balderhaar Krzg. Blaaschendiek (93 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 59 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 765 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 96,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,0 % FTTB/H-Gigabit, 81,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Itterbeck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 4 aktive PV-Anlagen, 474,8 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Balderhaar, PLZ 49847, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 397 aktive Einheiten, 10,4 MW Nettoleistung, Solar 273 / 8,1 MW; Speicher 106 / 0,7 MW; Biomasse 5 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.613 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.923 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.297 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 721 Wohnungen, 578 Wohngebäude (Itterbeck) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,05 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 81,8 %, Ø Wohnfläche 139,4 m², 18 leerstehende Wohnungen (Itterbeck, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Balderhaar Krzg. Blaaschendiek (93 m); ca. 59 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH, regionales Traumazentrum, Nordhorn, 24,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Itterbeck (5,9 km); weiterführend: OBS Uelsen (11,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,0 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Emlichheim, B 403, 13,0 km, 5.139 Kfz/Tag, 423 Schwerverkehr/Tag, 8,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.293 Pkw, 765 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.997 Kraftfahrzeuge insgesamt, 125 Krafträder, 192 Lkw (Itterbeck, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.711 registrierte Fälle, 5.347 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Grafschaft Bentheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 3,1 % Naturschutzgebiet, 2,6 % FFH-Gebiet, 20,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Itterbecker Heide (Naturschutzgebiet, 0,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Itterbecker Heide | Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge | Naturschutzgebiet: Itterbecker Heide |
| Flächennutzung | Siedlung 8,4 %, Verkehr 3,7 %, Wald 23,6 %, Landwirtschaft 57,7 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Itterbeck, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Itterbeck) |
| Altersstruktur | 149 unter 10 Jahre (8,8 %), 418 ab 65 Jahre (24,7 %) (Itterbeck, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 532 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Itterbeck), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -23 (65 Zuzüge, 88 Fortzüge) (Itterbeck, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Itterbeck, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.721 Einwohner (Itterbeck, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Balderhaar
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Balderhaar |
| Postleitzahl | 49847 |
| Ort | Itterbeck |
| Breitengrad | 52.511086 |
| Längengrad | 6.719656 |
| Vorwahl | 05942, 05948 |
| Telefonnetz | Uelsen, Itterbeck |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Grafschaft Bentheim |
| Gemeinde | Itterbeck |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Itterbeck | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03456011 |
| Regionalschlüssel | 034565404011 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Uelsen Itterbecker Straße 11 49847 Itterbeck |
| Bevölkerungsdichte | 41 Ew. je km² |
| Fläche | 41,08 km² |
| Einwohner | 1.690 |
| davon weiblich | 815 |
| davon männlich | 875 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Itterbeck
| Steuersätze in Itterbeck | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Itterbeck | 365 | 380 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,06 Mio. EUR2023, 1.217 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,86 Mio. EUR2023, 1.099 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,41 Mio. EUR2023, 2.019 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer641 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer136 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,84 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.297 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.613 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.923 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte532Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
