Baldersau in 79688 Hausen
Straße und Lage
Die Straße Baldersau liegt in Hausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79688 zugeordnet.
- OrtHausen
- Postleitzahl79688
- GemeindeHausen im Wiesental
- LandkreisLörrach
- Vorwahl07622
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 97 m, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVHausen Lehacker 214 m
- Breitband1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 317 10,9 km, 8.291 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Baldersau liegt in Hausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,16 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule97 mnächste Schule
- ÖPNV214 mnächste Station
- Gigabit1,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Eisenwerk79688
- Am Kleemättle79688
- Am Sportplatz79688
- Auf den Dellen79688
- Auf den Mauren79688
- Auf der Rütte79688
- Bahnhofstr.79688
- Bergwerkstr.79688
- Binsenweg79688
- Bühlackerstr.79688
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hausen Lehacker (214 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hausen im Wiesental, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 377 aktive Einheiten, 4,7 MW Nettoleistung, Solar 255 / 3,0 MW; Speicher 117 / 0,6 MW; Wasser 5 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.737 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.941 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.092 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 299,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.134 Wohnungen, 573 Wohngebäude (Hausen im Wiesental) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,16 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 54,7 %, Ø Wohnfläche 106,7 m², 48 leerstehende Wohnungen (Hausen im Wiesental, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hausen Lehacker (214 m); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach, regionales Traumazentrum, Lörrach, 15,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Rheinfelden, Rheinfelden (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Rheinfelden (Baden), 12,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hausen im Wiesental (97 m); weiterführend: Montfort-Realschule (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,5 Pkw-Min., Hausarzt 432 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 436 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schönau, B 317, 10,9 km, 8.291 Kfz/Tag, 442 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Rheinhafen Weil am Rhein: Containerterhafen, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Weil am Rhein, 20,0 km |
| Motorisierung | 1.374 Pkw, 580 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.709 Kraftfahrzeuge insgesamt, 179 Krafträder, 79 Lkw (Hausen im Wiesental, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 26.142 registrierte Fälle, 11.021 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,4 % (Landkreis Lörrach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 13,3 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 99,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärengebiet Schwarzwald (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Bannwald Wehratal (Naturschutzgebiet, 7,11 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Dinkelberg und Röttler Wald | Naturpark: Südschwarzwald |
| Flächennutzung | Siedlung 13,4 %, Verkehr 4,5 %, Wald 59,1 %, Landwirtschaft 20,2 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Hausen im Wiesental, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 282 Lörrach – Müllheim, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 16,0 %, GRÜNE 15,2 %, AfD 18,2 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,9 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 282 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.200, verfügbares Einkommen 27.332 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Hausen im Wiesental) |
| Altersstruktur | 239 unter 10 Jahre (10,1 %), 510 ab 65 Jahre (21,5 %) (Hausen im Wiesental, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 730 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hausen im Wiesental), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (179 Zuzüge, 165 Fortzüge) (Hausen im Wiesental, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Hausen im Wiesental, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.311 Einwohner (Hausen im Wiesental, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Baldersau
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Baldersau |
| Postleitzahl | 79688 |
| Ort | Hausen im Wiesental |
| Breitengrad | 47.682613 |
| Längengrad | 7.843133 |
| Vorwahl | 07622 |
| Telefonnetz | Schopfheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Lörrach |
| Gemeinde | Hausen im Wiesental |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hausen im Wiesental | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08336036 |
| Regionalschlüssel | 083365007036 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Hausen im Wiesental Bahnhofstr. 9 79688 Hausen im Wiesental |
| Bevölkerungsdichte | 461 Ew. je km² |
| Fläche | 5,14 km² |
| Einwohner | 2.371 |
| davon weiblich | 1.200 |
| davon männlich | 1.171 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hausen im Wiesental
| Steuersätze in Hausen im Wiesental | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hausen im Wiesental | 390 | 390 | 375 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen901 Tsd. EUR2023, 380 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto816 Tsd. EUR2023, 344 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,19 Mio. EUR2023, 1.344 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,71 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer187 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,37 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.092 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.737 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.941 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte730Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
