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Ballast in 49828 Osterwald

Straße und Lage

Die Straße Ballast liegt in Osterwald im Bereich Osterwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49828 zugeordnet. Ortsteilbezug: Osterwald.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Ballast liegt in Osterwald im Bereich Osterwald. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche146,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
  • Gigabit93,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt4,81 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,9 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 12,8 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,9 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 16,4 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 28.120 EUR/Ew., Steuerkraft 2.593 EUR/Ew., Einzelhandel 6.699 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 8,9 %, Altersarmut 2,6 %75
  • Verkehrssicherheit4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim78
  • Umfeldstruktur2,5 % Wald, 1,8 % Gewässer55
  • Natur- und Schutzgebiete0,9 % Naturschutzgebiet60
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 733 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Energieanlagen: 268 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 10,4 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Osterwald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 268 aktive Einheiten, 10,4 MW Nettoleistung, Solar 170 / 4,5 MW; Speicher 84 / 0,7 MW; Biomasse 5 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 9 / 4,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.120 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.699 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.593 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand449 Wohnungen, 359 Wohngebäude (Osterwald)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,81 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 83,6 %, Ø Wohnfläche 146,6 m², 13 leerstehende Wohnungen (Osterwald, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: EUREGIO- KLINIK, Nordhorn, Hubschrauberlandeplatz, Nordhorn, 11,5 km
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,4 Pkw-Min., Hausarzt 5,9 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: BP Hafen, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Lingen (Ems), 17,8 km
Motorisierung861 Pkw, 733 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.547 Kraftfahrzeuge insgesamt, 71 Krafträder, 271 Lkw (Osterwald, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.711 registrierte Fälle, 5.347 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Grafschaft Bentheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
SchutzgebieteBfN: 0,9 % Naturschutzgebiet, 2,4 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hootmanns Meer (Naturschutzgebiet, 3,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hootmanns Meer (Naturschutzgebiet, 3,26 km); Auswahl: Naturschutzgebiet: Hootmanns Meer | Vogelschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor
FlächennutzungSiedlung 7,3 %, Verkehr 3,9 %, Wald 2,5 %, Landwirtschaft 81,8 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 45 ha (Osterwald, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,3 Jahre (Osterwald)
Altersstruktur139 unter 10 Jahre (11,8 %), 232 ab 65 Jahre (19,8 %) (Osterwald, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt779 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osterwald), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -16 (36 Zuzüge, 52 Fortzüge) (Osterwald, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Osterwald, 2024)
Zensus 20221.230 Einwohner (Osterwald, Abweichung zur Fortschreibung 25, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Ballast

Straßendaten
NameBallast
Postleitzahl49828
OrtOsterwald
OrtsteilOsterwald
Vorwahl05925, 05941, 05944, 05946
TelefonnetzWietmarschen, Neuenhaus Dinkel, Hoogstede, Georgsdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeOsterwald
Gemeinde Osterwald
Gemeindeschlüssel03456017
Regionalschlüssel034565402017
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Neuenhaus
Veldhausener Straße 26
49828 Osterwald
Bevölkerungsdichte35 Ew. je km²
Fläche33,44 km²
Einwohner1.174
davon weiblich564
davon männlich610

Übersichtskarten in der Gemeinde

Osterwald
Gemeindekarte Osterwald
Steuersätze in Osterwald
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Osterwald345350365

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.