Ballenberg in 79837 St. Blasien
Straße und Lage
Die Straße Ballenberg liegt in St. Blasien im Bereich Ballenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79837 zugeordnet. Ortsteilbezug: Albtal.
- OrtSt. Blasien
- Postleitzahl79837
- OrtsteilBallenberg
- GemeindeSt. Blasien, Stadt
- LandkreisWaldshut
- Vorwahl07672, 07675, 07755
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,9 km
- ÖPNVSchlageten Kirche 581 m
- Breitband48,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 34 14,4 km, 13.398 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ballenberg liegt in St. Blasien im Bereich Ballenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV581 mnächste Station
- Gigabit48,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Immeneich79837
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- Niedermühle79837
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- Unterbildstein79837
- Unterkutterau79837
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schlageten Kirche (581 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 48,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 48,3 % FTTB/H-Gigabit, 46,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt St. Blasien, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 291 aktive Einheiten, 3,2 MW Nettoleistung, Solar 191 / 2,0 MW; Speicher 89 / 0,5 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 4 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.735 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.500 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.000 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.017 Wohnungen, 702 Wohngebäude (St. Blasien, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,14 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 93,0 m², 147 leerstehende Wohnungen (St. Blasien, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schlageten Kirche (581 m); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Hochrhein GmbH, regionales Traumazentrum, Waldshut-Tiengen, 12,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dachsberg-Ibach (1,4 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Dachsberg-Urberg e.V. (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,7 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 56,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waldshut Rheinbrücke, B 34, 14,4 km, 13.398 Kfz/Tag, 1.031 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.045 Pkw, 536 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.671 Kraftfahrzeuge insgesamt, 176 Krafträder, 147 Lkw (St. Blasien, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 16,7 % Naturschutzgebiet, 27,5 % FFH-Gebiete, 69,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 66,1 % Landschaftsschutzgebiete, 99,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet St. Blasien (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Rüttewies-Scheibenrain (Naturschutzgebiet, 1,85 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Blasiwald und Unterkrummen; Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal; Oberer Hotzenwald | Landschaftsschutzgebiet: Albtal |
| Flächennutzung | Siedlung 2,9 %, Verkehr 2,1 %, Wald 77,4 %, Landwirtschaft 15,5 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 66 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (St. Blasien, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (St. Blasien, Stadt) |
| Altersstruktur | 287 unter 10 Jahre (7,5 %), 923 ab 65 Jahre (24,2 %) (St. Blasien, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.607 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (St. Blasien, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (522 Zuzüge, 530 Fortzüge) (St. Blasien, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 49 Sterbefälle (St. Blasien, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.664 Einwohner (St. Blasien, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -381, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ballenberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ballenberg |
| Postleitzahl | 79837 |
| Ort | Sankt Blasien |
| Ortsteil | Ballenberg |
| Breitengrad | 47.712582 |
| Längengrad | 8.116515 |
| Vorwahl | 07672, 07675, 07755 |
| Telefonnetz | St Blasien, Bernau Baden, Weilheim Kr Waldshut |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Waldshut |
| Gemeinde | St. Blasien, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde St. Blasien, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08337097 |
| Regionalschlüssel | 083375006097 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV St. Blasien Rathaus 79837 St. Blasien, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 70 Ew. je km² |
| Fläche | 54,41 km² |
| Einwohner | 3.818 |
| davon weiblich | 1.954 |
| davon männlich | 1.864 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
St. Blasien, Stadt
| Steuersätze in St. Blasien, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| St. Blasien, Stadt | 550 | 420 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,37 Mio. EUR2023, 620 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,12 Mio. EUR2023, 556 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,27 Mio. EUR2023, 1.379 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,89 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer337 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,29 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.000 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.735 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.500 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.607Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
