Bauhofstr. / Bauhofstraße in 90571 Schwaig
Straße und Lage
Die Straße Bauhofstraße liegt in Schwaig im Bereich Schwaig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90571 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwaig.
- OrtSchwaig
- Postleitzahl90571
- OrtsteilSchwaig
- GemeindeSchwaig b.Nürnberg
- LandkreisNürnberger Land
- Vorwahl0911
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 504 m, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVSchwaig 639 m
- Breitband58,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 31,9 kW
- FernstraßeA 3 2,0 km, 100.561 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bauhofstraße liegt in Schwaig im Bereich Schwaig. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,53 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule504 mnächste Schule
- ÖPNV639 mnächste Station
- Gigabit58,7 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Abendrotstr.90571
- Ahornweg90571
- Altdorfer Str.90571
- Am Bahndamm90571
- Am Bahnhof90571
- Am Bauernwald90571
- Anton-Bruckner-Str.90571
- Beethovenstr.90571
- Behringersdorfer Str.90571
- Bienengartenstr.90571
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schwaig (639 m)
- Verkehrsmittel: Bus, S-Bahn
- Abfahrten werktags: ca. 230 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 58,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwaig b. Nürnberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 31,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Bauhofstraße, PLZ 90571, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.076 aktive Einheiten, 8,9 MW Nettoleistung, Solar 714 / 6,5 MW; Speicher 353 / 2,3 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 37.393 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.654 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.891 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 279,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.656 Wohnungen, 2.684 Wohngebäude (Schwaig b.Nürnberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,53 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 55,9 %, Ø Wohnfläche 105,7 m², 190 leerstehende Wohnungen (Schwaig b.Nürnberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schwaig (639 m); ca. 230 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Martha-Maria-Krankenhaus gGmbH, lokales Traumazentrum, Nürnberg, 5,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Martha-Maria, Nürnberg-Spitalhof, Hubschrauberlandeplatz, Nürnberg, 4,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schwaig b.Nürnberg (504 m); weiterführend: Geschwister-Scholl-Gymnasium Röthenbach a.d.Pegnitz (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 4,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,6 Pkw-Min., Hausarzt 585 m, Apotheke 612 m, Grundschule 659 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Nürnberg/Behringersd., A 3, 2,0 km, 100.561 Kfz/Tag, 17.548 Schwerverkehr/Tag, 17,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 14,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bayernhafen Nürnberg, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Nürnberg, 13,8 km |
| Motorisierung | 6.311 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.667 Kraftfahrzeuge insgesamt, 799 Krafträder, 461 Lkw (Schwaig b.Nürnberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.808 registrierte Fälle, 2.842 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Nürnberger Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.700 Einwohner LDEN ab 55 dB, 290 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,97 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 810 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 14/28, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 46,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % Naturschutzgebiet, 1,1 % FFH-Gebiet, 9,8 % Vogelschutzgebiet, 29,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Pegnitzaue Schwaig" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Pegnitztal Ost (Naturschutzgebiet, 1,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wasserwerk Erlenstegen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Pegnitzaue Schwaig"; LSG Rückersdorf; Pegnitztal Ost | Naturschutzgebiet: Pegnitztal Ost | Vogelschutzgebiet: Nürnberger Reichswald |
| Flächennutzung | Siedlung 40,5 %, Verkehr 14,6 %, Wald 16,9 %, Landwirtschaft 18,6 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 155 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Schwaig b.Nürnberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Schwaig b.Nürnberg) |
| Altersstruktur | 916 unter 10 Jahre (10,5 %), 1.934 ab 65 Jahre (22,1 %) (Schwaig b.Nürnberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.703 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwaig b.Nürnberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -12 (628 Zuzüge, 640 Fortzüge) (Schwaig b.Nürnberg, 2024) |
| Sterbefälle | 95 Sterbefälle (Schwaig b.Nürnberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.682 Einwohner (Schwaig b.Nürnberg, Abweichung zur Fortschreibung -332, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bauhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bauhofstr. |
| Postleitzahl | 90571 |
| Ort | Schwaig Bei Nürnberg |
| Ortsteil | Schwaig |
| Breitengrad | 49.466122 |
| Längengrad | 11.203591 |
| Vorwahl | 0911 |
| Telefonnetz | Nürnberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Nürnberger Land |
| Gemeinde | Schwaig b.Nürnberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwaig b.Nürnberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09574156 |
| Regionalschlüssel | 095740156156 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schwaig b.Nürnberg Postfach 100253 90571 Schwaig b.Nürnberg |
| Bevölkerungsdichte | 1485 Ew. je km² |
| Fläche | 5,90 km² |
| Einwohner | 8.761 |
| davon weiblich | 4.471 |
| davon männlich | 4.290 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwaig b. Nürnberg
| Steuersätze in Schwaig b.Nürnberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwaig b. Nürnberg | 300 | 300 | 315 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen10,3 Mio. EUR2023, 1.176 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto9,02 Mio. EUR2023, 1.029 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft22,8 Mio. EUR2023, 2.598 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,09 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer899 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft15,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.891 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft37.393 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft11.654 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.703Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer315 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
