Baumackerweg in 35764 Sinn
Straße und Lage
Die Straße Baumackerweg liegt in Sinn im Bereich Edingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35764 zugeordnet. Ortsteilbezug: Edingen.
- OrtSinn
- Postleitzahl35764
- OrtsteilEdingen
- GemeindeSinn
- LandkreisLahn-Dill-Kreis
- Vorwahl02772, 06449
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVSinn-Edingen Ort 297 m
- Breitband70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 45 3,5 km, 41.928 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Baumackerweg liegt in Sinn im Bereich Edingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV297 mnächste Station
- Gigabit70,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Blauen Born35764
- Am Maisbach35764
- Am Reiherwald35764
- Am Schattenstück35764
- Am Weißen Stein35764
- Auf dem Erbel35764
- Borngartenstr.35764
- Brückenstr.35764
- Brüxer Weg35764
- Bundesstr.35764
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sinn-Edingen Ort (297 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 70,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,4 % FTTB/H-Gigabit, 89,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sinn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 796 aktive Einheiten, 8,3 MW Nettoleistung, Solar 601 / 6,5 MW; Speicher 184 / 1,0 MW; Wasser 3 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.663 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.930 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 915 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.058 Wohnungen, 2.077 Wohngebäude (Sinn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,85 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 66,9 %, Ø Wohnfläche 113,5 m², 97 leerstehende Wohnungen (Sinn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sinn-Edingen Ort (297 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Dill-Kliniken Dillenburg, lokales Traumazentrum, Dillenburg, 12,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Lahn-Dill-Kliniken, Dillenburg, Hubschrauberlandeplatz, Dillenburg, 11,7 km |
| Schulen | Grundschule: Chattenbergschule (2,5 km); weiterführend: Johanneum-Gymnasium (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 2,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Merkenbach, A 45, 3,5 km, 41.928 Kfz/Tag, 8.493 Schwerverkehr/Tag, 20,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 29,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.448 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.296 Kraftfahrzeuge insgesamt, 447 Krafträder, 283 Lkw (Sinn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.973 registrierte Fälle, 3.920 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,5 % (Landkreis Lahn-Dill-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 195 Einwohner LDEN ab 55 dB, 465 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,33 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 90 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hainhaus, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 31,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,7 % FFH-Gebiete, 36,8 % Vogelschutzgebiet, 99,7 % Naturpark, 6,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Koppe (Naturschutzgebiet, 2,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Beilstein bei Herborn; Dillwiesen bei Katzenfurt; Fleisbachtal und Hindstein | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Vogelschutzgebiet: Hörre bei Herborn und |
| Flächennutzung | Siedlung 14,2 %, Verkehr 8,0 %, Wald 58,1 %, Landwirtschaft 17,6 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 162 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Sinn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 171 Lahn-Dill, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,2 %, stärkste Erststimme: CDU 34,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,2 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 22,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 171 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.400, verfügbares Einkommen 23.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Sinn) |
| Altersstruktur | 622 unter 10 Jahre (9,6 %), 1.477 ab 65 Jahre (22,8 %) (Sinn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.469 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sinn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 12 (396 Zuzüge, 384 Fortzüge) (Sinn, 2024) |
| Sterbefälle | 89 Sterbefälle (Sinn, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.390 Einwohner (Sinn, Abweichung zur Fortschreibung -107, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Baumackerweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Baumackerweg |
| Postleitzahl | 35764 |
| Ort | Sinn |
| Ortsteil | Edingen |
| Breitengrad | 50.632202 |
| Längengrad | 8.317158 |
| Vorwahl | 02772, 06449 |
| Telefonnetz | Herborn Hess, Ehringshausen-Katzenfurt |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Lahn-Dill-Kreis |
| Gemeinde | Sinn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sinn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06532020 |
| Regionalschlüssel | 065320020020 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Sinn Jordanstr. 2 35764 Sinn |
| Bevölkerungsdichte | 346 Ew. je km² |
| Fläche | 18,73 km² |
| Einwohner | 6.485 |
| davon weiblich | 3.280 |
| davon männlich | 3.205 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sinn
| Steuersätze in Sinn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sinn | 325 | 435 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,43 Mio. EUR2023, 375 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,22 Mio. EUR2023, 342 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,65 Mio. EUR2023, 1.179 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,83 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer360 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,67 Mio. EUR2023
- Steuerkraft915 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.663 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.930 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.469Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B435 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
