Baumgarten in 39397 Schwanebeck
Straße und Lage
Die Straße Baumgarten liegt in Schwanebeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39397 zugeordnet.
- OrtSchwanebeck
- Postleitzahl39397
- GemeindeSchwanebeck, Stadt
- LandkreisHarz
- Vorwahl039424
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 7,0 km, weiterführend 535 m
- ÖPNVSchwanebeck, Grundschule 148 m
- Breitband94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 81 6,7 km, 7.227 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Baumgarten liegt in Schwanebeck. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule7,0 kmnächste Schule
- ÖPNV148 mnächste Station
- Gigabit94,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Auf der Freiheit39397
- Bahnhofstr.39397
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schwanebeck, Grundschule (148 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schwanebeck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 270 aktive Einheiten, 73,8 MW Nettoleistung, Solar 171 / 21,1 MW; Wind 28 / 50,9 MW; Speicher 67 / 0,4 MW; Biomasse 3 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.707 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.130 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 754 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.293 Wohnungen, 962 Wohngebäude (Schwanebeck, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,57 €/m², Leerstandsquote 9,6 %, Eigentümerquote 70,4 %, Ø Wohnfläche 99,8 m², 121 leerstehende Wohnungen (Schwanebeck, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schwanebeck, Grundschule (148 m); ca. 13 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH, lokales Traumazentrum, Quedlinburg, 19,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: AMEOS Klinikum, Halberstadt, Hubschrauberlandeplatz, Halberstadt, 8,5 km |
| Schulen | Grundschule: Freie Grundschule "Maria Montessori" (7,0 km); weiterführend: Petri-Sekundarschule (535 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 16,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,0 Pkw-Min., Hausarzt 973 m, Apotheke 971 m, Grundschule 917 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Emersleben, B 81, 6,7 km, 7.227 Kfz/Tag, 690 Schwerverkehr/Tag, 9,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 38,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.559 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.389 Kraftfahrzeuge insgesamt, 165 Krafträder, 272 Lkw (Schwanebeck, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.432 registrierte Fälle, 8.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Landkreis Harz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Rathaus Quedlinburg, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 20,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,5 % FFH-Gebiet, 1,5 % Vogelschutzgebiet, 18,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Huy (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Bruch bei Wulferstedt (Naturschutzgebiet, 5,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Huy nördlich Halberstadt | Landschaftsschutzgebiet: Huy | Vogelschutzgebiet: Huy nördlich Halberstadt |
| Flächennutzung | Siedlung 6,7 %, Verkehr 3,5 %, Wald 2,0 %, Landwirtschaft 83,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Schwanebeck, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 068 Harz, Wahlbeteiligung 76,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,0 %, stärkste Erststimme: AfD 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,6 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 3,8 %, AfD 37,0 %, Die Linke 10,1 %, FDP 2,7 %, BSW 11,8 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 068 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 240.600, verfügbares Einkommen 22.063 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,4 Jahre (Schwanebeck, Stadt) |
| Altersstruktur | 192 unter 10 Jahre (8,2 %), 650 ab 65 Jahre (27,6 %) (Schwanebeck, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.323 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwanebeck, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (121 Zuzüge, 111 Fortzüge) (Schwanebeck, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 51 Sterbefälle (Schwanebeck, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.357 Einwohner (Schwanebeck, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -53, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Baumgarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Baumgarten |
| Postleitzahl | 39397 |
| Ort | Schwanebeck |
| Breitengrad | 51.965561 |
| Längengrad | 11.12721 |
| Vorwahl | 039424 |
| Telefonnetz | Schwanebeck Sachs-Anh |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Harz |
| Gemeinde | Schwanebeck, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwanebeck, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15085285 |
| Regionalschlüssel | 150855051285 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Bode-Holtemme Markt 7 39397 Schwanebeck, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 71 Ew. je km² |
| Fläche | 32,97 km² |
| Einwohner | 2.352 |
| davon weiblich | 1.200 |
| davon männlich | 1.152 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwanebeck, Stadt
| Steuersätze in Schwanebeck, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwanebeck, Stadt | 400 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,21 Mio. EUR2023, 516 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,10 Mio. EUR2023, 469 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,49 Mio. EUR2023, 1.058 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer708 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer242 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,65 Mio. EUR2023
- Steuerkraft754 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.707 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.130 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.323Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
